열반스쿨 중급반 3강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]

부동산도 자산이라 우상향한다. 다만 상승과 하락 시기의 흐름이 길어서, 몇년 단위로 오르고 내린다.

너바나님은 5년 내에 기회가 올 것이라고 보고 있다. 더 나아가 올해나 내년에 기회 올 것

하락장에서는 종전 최고가 태비 30프로 하락한 아파트를 고르는 것이 좋다(네고가능한)

역전세는 갭투자에서 맞을 수 있는 가장 큰 리스크이다. 따라서 전세가 세팅을 작게 하고 5%씩 올려가는게 리스크를 최소화하여 지는 방법이다. 실제로 너바나님은 최근 역전세 기간 1건만 돌려줬다고 한다.

주식과 같이 부동산도 가치와 가격의 관계는 산책 나온 개와 주인의 관계다.

결국 경제적 자유를 위해서는 일하지 않고 돈이 들어오는 시스템을 만들어야한다. 갭투자는 그것을 전세가의 상승을 통해 자동으로 만들어준다.(종자돈->투자->시스템) 전세금이 배당처럼 나오는 시스템

<<부동산 알파투자자의 요건>>

독서 50권씩 10년 가능

강의 10개씩 2년-> 동기부여 용으로 6개씩 3년, 안듣는 달에는 10억 달성기 본깨적

임장 50개 5년 -> 매년 10개 이상 앞마당 확보-> 매주 임장 2회

실전투자 30건이상 10년 -> 최소 1년에 1건 이상 매매

인맥 -> 함께 가는 투자자

너바나님의 강의를 듣고 더욱 시스템 투자를 해야 한다고 느꼈고

20%씩 오르는 투자를 이루지 못하면 경제적 자유를 이루기 힘들다고 느꼈다.

그리고 내가 하는 것을 커뮤니티에 공유하면서 동료와 함께 가는 투자를 해야 오래 간다는 것도 알았다.

그리고 무엇보다 투자는 가정을 챙긴다는 명목의 내 욕심이라는 말이 정말 와 닿았다.

그날 바로 와이프에게 미안하다고 말했고 가정이라는 이 유리공을 더욱 소중히 다뤄야겠다고 생각했다.