열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 52조 나리마인드]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아(RHK)

3. 읽은 날짜: 2024.02.06-03.02

4. 총점 (10점 만점):  9점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#소득분배불균형 #노후준비 #나의 경제력&경제지수

양극화란 가계, 기업, 정부라는 경제의 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 큰 격차를 보인다는 것. à갈수록 떨어지는 노동가치 à 노후준비는 셀프

[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향]

#생산자산 #소비자산

돈을 쓰는 방식은

1) 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 소비.

 à추후 가치 상승으로 가격이 오를 것이기에 “생산자산”으로 정의

2) 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 소비.

 à사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 소비적인 것이기에 “소비자산”으로 정의

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 #효율성 #방어력 #아는 곳을

잃지 않는 부동산 투자에 있어 갖춰야 할 세가지 능력

1) 저평가 여부를 볼 수 있는 판단력

2) 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화는 효능감

3) 역전세 등에 대비 자산을 방어가능한 자금 동원력

[Chapter5. 누구나 따라할 수 있는 메뉴얼]

#지역선정 #사전조사 #현장조사 #실전투자

지역선정, 사전조사

à수요와 공급에 의한, 명확한 기준(저평가, 투자금, 리스크 감당수준)에 의한 지역선정

à지역조사 : 일자리(국세통계), 교통, 환경(지적편집도), 학군(실거래가 앱), 인구구성,

           가격(시,구,동,마을,단지,입주년월,세대당주차대수,용적율,공급면적,전용면적,평형(공급기준),세대수,구조,형태(복도식/계단식),전세가,매매,전세가율,평당매매가,조사일자,임장여부,초등학군)

STEP3. 책에서 깨달은 것  

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 강의 수강하기 전에 반쯤 읽고, 열중 3강까지 듣고 다시 책을 읽으니 세세한 실천 항목이 더 명확해 졌다.

2. 투자자로서 나의 태도, 꾸준함을 다시 점검해보자

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 내가 사는 동네 사전조사항목을 더 보완해보자

2. 나의 경제력,경제지수 항목에 대한 점검/계획해보자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 84) 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끝기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.

(p. 192) 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서 100권 이상 읽었고, 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아 나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.

(p. 306) 무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.