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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
양파링님의 4강 강의를 듣고 그동안 궁금했던, 또 하나의 궁금점이 조금은 풀렸습니다~
매매계약시 임대차계약을 승계하는 것이 공실 상황보다 좋지 않은 조건이라는것이 이해가 잘 되지 않았습니다.
강의에서 상세한 설명을 해주시니 이제야 상황 이해를 조금이나마 한것 같은데요...100% 의문점이 풀리진 않았지만요... ㅎㅎㅎ임대차승계를 할 경우 매매계약 외 추가적으로 할 일이 없기에, 쉬운 투자방식이라는 생각은 여전히 조금은 남아있는데 이부분은 공부가 좀 더 필요할 것 같습니다. :D
임대차계약 승계시 리스크는
향후 초과 공급의 시기를 대비하여 계약 기간를 통제할 수 없고, 불리한 특약사항을 승계할 수도 있으며, 계약갱신 청구권 사용 3개월 후 임차인에 의해 일방적으로 계약이 해지될 수도 있다는 점 등등인것 같습니다.
아직까지 투자자로서가 아닌 투자 준비생으로 늘려야 할 앞마당이 많으며, 전세빼기는 아직까지 남의 나라 먼얘기 같지만, 복기하고 기억해 추후 실전에 대입하고, 과욕으로 인해 기회비용을 잃지 않는 투자자가 되겠습니다.
좋은 강의 좋은 말씀 감사드립니다~~
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