열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]

[ 본 것 ]

1. 24년 전세 시장은 우리에게는 기회이다.

2. 전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수사항

각 유형별 프로세스를 알고 계약

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률 행위를 통해서이다.

투자는 전세 셋팅까지 완료해야 끝나는 것.

3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

반드시 기억해야 할 3가지

1) 적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급

2) 임대기간 설정시 고려해야할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

3) 협상시 고려해야할 2가지 : 가격, 상황(임대상황)

[ 깨달은 점 ]

실전 현장에서 무조건 알아야 하는 전세 A to Z 는 말 그대로 실전에서 쓰일 수 있는 거라고 해서 다른 어떤 강의보다 꼼꼼히 귀담아 듣게 되었다. 임대를 놓을 때 평소에 내가 궁금해 왔던 부분들이 모두 해소된 기분이 든다. 나도 임차인으로 있어 본적이 있고 지금 한 채를 임대를 한 임대인이기도 하다. 내 계약을 뒤돌아보니 그리 협상을 잘 한 것 같지는 않다.

그러나 한 가지 내 욕심만을 채우고 임차인을 불편하게 하지 않은 것이 다행이라고 생각한다. 강의를 들었으니 다음에는 더 잘 할 수 있을 것 같다.

[ 적용할 점 ]

앞으로 계약을 많이 할 거라는 생각으로 들었기 때문에 이 내용을 적용할 부분이 많을 것이다. 메뉴얼처럼 잘 숙지할 것이다. 우리 집이라는 공간에서 나와 마찬가지로 임차인 또한 꿈을 꾸고 계신다 라는 생각으로 늘 서로 이해하며 똑똑하게 계약에 임해야겠다.