강동구 길동 한빛 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 62조 피우]

아파트명

길동 한빛

위치(지도)

▶입지평가

1.직장 (?등급)

강동구 사업체수 41,660개 / 종사자수 157,465명

2.교통 (?등급)

• 강남역 36분 / 여의도역 52분 / 시청역 48분 / 판교역 1시간 13분

3.학군

동신중 68.1% / 천호중 65.7%

4.공급

5.상권

▶과거시세

▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

길동 한빛 서울특별시 강동구 길동 384-1 (2001년 10월/ 23년차/ 317세대/ 30평)

장점:

1. 강동구라 2군지
2. 주변 상권이 좋음 병원이나, 마트가 근처에 있음
3. 광나루한강공원과 올림픽 공원도 도보 또는 대중 교통으로 30분 이내 이동 가능
4. 현재 전세가율이 높음
5. 앞으로 공급이 많지 않음 (많지 않은거 맞나?)

단점

1. 세대수가 300세대 정도라 추후에 매매가 어려울 수 있음
2. 연식이 높음
3. 주차 난

▶결론

눈으로만 보다가 직접 작성하고 보니, 보다 현실적으로 확인이 가능

세대가 적어서 거래량이 많지 않을 것 같다.

서울 권에서 내가 찾는 아파트를 매매할 수 있을까..