[서기 11기 서울 9별 가치와 가격을 6쾌하게 공부하조 결무해] 1주차 강의후기

수강후기
24.03.08

처음 수강하는 서울투자 기초반,

1주차 자모님 강의로 Start! 매번 강의 때 마다 자모님의 진심이 느껴지는 것 같아 더 열심히 집중하게 되는 것 같습니다. 1주차 서울의 전반적인 이해와 현재 시장, 앞으로 어떤 마음가짐으로 행동해야 할지 강의에 녹여내주셔서 감사합니다.

1주차 강의 후기 :

투자한다는건 뭐냐면,

사람들이 좋아하는 아파트에 투자한다는 것이다.

누가봐도 살고 싶은 동네에 살고 싶은 아파트에 우리의 돈을 넣어 투자하는 것이다.

중요한거? 사람들이 좋아하는 아파트에 투자해야 되는 구나!

- 투자란, 기본적으로 사람들이 좋아하는 아파트를 사는 것.

좋아하는 이유는 다양하게 존재한다. 주변 환경이 좋거나, 교통이 좋거나, 학군이 좋거나, 상품성이 좋거나.

다양한 이유가 있을 수 있다. 입지 요소를 파악하고 사람들이 좋아할만한 단지를 알아보는 실력을 키우자.

우리는 하락장 한복판에 있음. 무지성 서울투자 안됨. 근거를 가지고 투자해야 한다.

선택의 근거를 가지고 > 선택을 하고 > 어떤 일이 벌어질지 알고 > 자산을 모아 나간다.

- 근거가 없거나, 앞으로 벌어질 일(내가 어떻게 행동해야하는지)을 몰라선 안된다.

내가 투자를 결정한 이유가 명확해야 하고, 어떻게 행동하고 대응할지 알고 있어야 한다.

지금 서울 시장의 분위기를 알고, 기회가 왔을 때 용기를 낼 줄 아는 사람이 되자.

왜 여러분들이 이 공부를 하고 있죠?

왜 여러분들 결과를 만들어 내야 하죠?

왜 지금이 기회인지 명확히 아시면, 가지 말라고 뜯어 말려도 여러분들은 뛰어 나갈 것이다.

"Why가 중요하다."

- 왜 나는 투자를 하기로 결심했는가. 왜 나는 부동산을 공부하고 있는가. 내가 무엇을 꿈꾸길래 40억의 돈이 필요한가. 내가 꿈꾸는 모습은, 부모님의 안정적인 노후 생활과 돈 걱정 없이 행복하게 하루 하루를 보내는 삶이다. 월급만으로 행복한 미래를 꿈꾸긴 힘들다. 내가 생각하는 행복이란, 좋은 환경에 있는 나의 집과 가족을 지켜줄 수 있는 안전한 자동차가 필요하고, 주말에 가족들과 산책을 나가고 외식을 하고 휴식을 즐기는 삶이다.

이런 나의 미래를 위해 조금이라도 더 빨리 공부하고 행동해야 한다. 공부하기 좋은 시기이다. 매월 급여가 들어오고 건강한 신체를 가지고 있으며 투자 공부에 몰입할 수 있는 시기이다. 정신 차리고 열심히 공부하자.

사람들이 어떤 기준을 가지고 판단하는지 받아들여야 한다.

살기 좋은 동네, 살기 좋은 아파트의 요소를 갖추고 있는가? 이 지역 안에서 사람들이 좋아하는 아파트인가?

- 주변 환경이 개선되거나, 학군지로 의미가 있거나, 교통이 좋거나 어떤 이유로 사람들이 좋아하지 파악하는 것이 무엇보다도 중요하다. 사람들이 좋아하는 이유를 아는 것 만큼, 사람들이 싫어하는 이유도 제대로 알고 있어야 한다. 투자 우선순위로 보지 않을 단지들도 거를 수 있어야 한다.

투자를 해서 망하지 않는게 제일 중요하다.

보유해나가는과정에서 마음이 너무 불편하다? 팔고 싶어짐. 그러나, 팔고 싶다고 팔 수 있는게 아님.

투자금을 묻어두고 가격이 오를 때까지 내 생활을 평안하게 해나가야 함. 살 때 싸게 사는 것이 중요함. 지금은 싸게 살 수 있는 시장.

내가 이 투자를 했을 때 나에게 어떤 일이 벌어질지 알고, 그럼에도 싸게 샀고 감당 가능하니 보유하면서 기다리는, 충분히 괜찮은 자산을 매수한다는 관점에서 투자 해야 함.

- 같은 이야기를 반복적으로 해주신다. 내가 투자 결정을 내린 근거가 있어야 하고, 앞으로 어떤 일이 벌어질지 알아야 함을 강조해주셨다. 10년 동안 가격이 오르지 않을 수도 있고, 오히려 매매 가격이 떨어질 수도 있다.

명심하자. 사람들이 좋아하는 단지를 적당히 괜찮은 가격에 매수 했다면, 제 가치를 찾아갈 때까지 기다리면 된다.

현재 역전세가 몇억씩 났다고 하셨는데, 현재의 기억을 가지고 과거로 돌아간다 하더라도 그 투자를 한다고 하셨다.

"내가 지금 할 수 있을 때 하는게 맞다"라는걸 깨달았다고 하신다. 지금 투자금으로 감당 가능하다면? 투자하는게 맞다. 언제나 투자를 해 나가는 가운데, 더 많이 해야 할 때와 더 적게 해야 할 때, 또는 지켜야 할 때가 나뉘어져 있다.

- 가격이 떨어질 지라도, 역전세가 수천만원 날 수 있음을 알더라도, 사람들이 좋아하는 이 자산을 가치보다 싸게 샀다면, 버티지 않을 이유가 없다. 리스크를 알고 그 감당 가능한 리스크라면 행동하자. 두려움 때문에 행동하지 못하면 아무것도 변하지 않는다.

마지막 자모님께서 하신 말씀이 기억에 남습니다.

열심과 행복은 공존할 수 있습니다..

열심히 하면서 행복을 찾는 행위는 잘못된 행동이라고 생각하고 있었습니다.