열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 79조 알콩달콩뷰]

2주차 강의는 양파링멘토님의 강의였다. 열기 때 강의를 듣고 2번째로 강의에서 뵙는 거라 내적 친밀감을 느끼며 강의를 들었다. 이번 강의는 협상을 통해 부동산을 싸게 사는 법부터 상황을 잘 활용하는 방법, 적정 전세가를 설정하는 법, 임대설정시 고려해야할 부분, 투자 단계 별로 주의 해야 할 부분 등 전반적인 내용을 배울 수 있는 강의였다. 특히 임대와 관련된 부분은 정말 꿀팁이 가득했던 것 같다. 최근 실거주집 전세를 놓았는데, 이 강의를 듣고 임대계약을 체결했으면 더 좋았겠다는 생각이 들 정도로 도움이 되는 내용이 많았다. 어서 빨리 1호기 투자를 해서 양파링 멘토님이 알려주신 꿀팁들을 실행해 보고 싶다는 생각이 들었다.

ㅣ협상하는 것을 두려워 하지 말기

몇 차례 매매계약을 맺으며 협상 하는 것이 나에게는 참 어려운 일이었다. 남에게 아쉬운 소리를 하기 싫은 마음이 컸던 것 같다. 그래서 매도인의 상황을 파악하고 거기에 맞는 협상 카드를 제시하지 않고 그냥 매물이 나온 가격에 덜컥 샀던 것 같다. 아예 협상할 생각을 안했다고 할까... 아마 큰 돈이 오가는 거래였기에 몇 백만원이 크게 의미 있다고 생각하지 않았던 것 같다. 하지만 투자 공부를 하며 씨드를 모으고 있는 지금 이 몇 백만원이 참 큰 돈이라는 생각이 들었고, 그래서 인지 가격을 협상하는 법, 그리고 매수인에게 유리한 상황이 무엇인지에 대한 강의가 많이 와 닿았던 것 같다.

ㅣ적정 전세가와 임대기간 넘나 중요한 것

전세가를 설정하는 데 생각보다 많은 것들을 고려해야 한다는 것을 배우게 됐다. 나의 물건을 1등으로 만드는 방법부터 투자시 주의해야 할 공급에 관한 부분, 그리고 임대기간 관련된 부분들은 투자 시 정말 중요한 부분이라는 생각이 들었고, 지금까지는 임장을 하고 1등을 뽑는 부분에 관한 강의 가 대부분이었다면 이번 강의에서는 그 뒷 부분(매도를 결정하고 임대를 놓는 부분, 공급에 따라 물건을 선택하는 기준)을 배울 수 있어 너무 좋은 시간 이었다.

ㅣ나는 이미 평범한 사람이 아니다! 고민이 필요 없는 환경과 시스템 만들기

마지막 초보 투자자가 투자를 지속하는 방법에 대한 부분을 말씀해주셨다. 부자가 되는 방법을 찾았고 이를 실행하고 있는 우리 모두 이미 특별한 사람이라는 말이 참 위로가 되었다. 그리고 가장 중요한 시스템 만들기!! 사실 사람이라 강제성이 없으면 편한 걸 추구하게 되는 것 같다. 지난 8월 2달동안 열심히 했기에 당연히 그 흐름대로 이어질 줄 알았지만.. 나는 나의 너무 연약한 의지력을 다시 한번 느끼게 되었고 월부환경과 루틴이 참 중요하다는 생각을 하게 되었다. 나의 연약함을 인정하고 할수밖에 없는 환경을 만들고 그 안에서 하나씩 해나가야겠다고 다시 한번 다짐을 하게된 시간이었다.

ㅣBM

1. 월부환경에 머물며 루틴 만들기 by 목실감시금부
2. 차별없는 앞마당 만들기 - 좋은곳부터 안좋은곳까지 앞마당을 만들어 비교평가하는 눈 기르기
3. 익숨함을 내려놓고 불편함에 익숙해 지기