열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 4뿐하게 독강임투 1단하조 메이징]

2주차 양파링님 강의 후기입니다.

시작 전

지난주 미쉘님이 말씀해주신대로 이번 강의의 목표에 대해 적어보는 것부터 시작했습니다.

그러다보니, 왜 제목을 이렇게 정하셨을까,

어떻게 바로 써먹는거고, 하락장에서의 기회는 뭘까 라는 생각과 함께 강의를 시작할 수 있었습니다.

강의 중

이번 강의는 월부의 그 어떤 강의에서도 나오지 않는다는

매수 이후의 과정에대해 꼼꼼히 배울 수 있었습니다.

파링튜터님은 초보자의 마음을 어찌그리 잘 기억하시는지 ㅠㅠ

듣는내내 무한 고개 끄덕임과 함께 했었답니다 ㅎㅎ

투자라는걸 여기서부터 저기까지는 a단계, b단계 라고 나뉠 수 없는 것처럼

매수 이후의 과정에 대해 배우다보니, 애초에 매도전에도 고려해보면 좋겠구나 라는 생각이 들었습니다.

그리고 저희가 하는 투자방식이 왜 갭투자가 아닌지에 대해서도 다시 복기 할 수 있었습니다.

너가 배우는게 뭐야? 너 종잣돈 많아? 라고 묻는 지인들에게

갭투자랑 좀 비슷한거야.. 라고 자신없게 이야기했었는데

왜 그게 아닌지!!!! 파링님의 부*물건을 보고 뼈속까지 깨달았습니다 ^^

무엇보다 싸게 산다의 의미, 전세가율이 높은거만 보면 안되는 이유는 투자노트에 적어두고 매일복기하려 합니다.

(들어도 들어도 새롭게 들리는 이유는 뭘까요^^..)

아마도 제 첫 투자가 진행되어야 새롭지가 않겠지요 ㅎㅎㅎ

그 외에도

임대 기간을 어떻게 설정해야하는지,

투자 초반에 물건은 지역을 나눠서 사야하는지,

한 지역을 몰빵해서 보고 다음 지역을 넘어가는게 좋은건지

묵시적 갱신권과 갱신청권은 어떻게 다른건지 과연 다르긴 한건지!!

심지어 매수할 물건의 잔금여유는 길면 길수록 좋은건지에 대해서도 배울 수 있었습니다.

이것도 노트에 적어두고 매일매일 복기할테에요ㅎㅎ

강의를 마치며

파링님은 응원도 매우 뭉클했습니다..

우리는 특별한 5%에요. 그러니 힘든건 당연해요.

그냥 꾸준히 한발한발 내딛으면 됩니다.

몰라도 꾸준히 하면 실력은 늘어나요.

라며 8년전 임장지에서 체크리스트 하던 사진 보여주셨던거가 기억에 많이 남네요.

그래! 완벽보단 완료.

꾸준히 1달 1임보 완성하자.

바빠도 무조건 하자.

라는 다짐을 다시 세울 수 있도록

좋은 강의 해주셔서 감사드립니다.

(곧장)할 일

상황별 대응에 대한 내용이 특히 어려웠다.

매수인의 입장도, 매도인의 입장도 잘 파악을 하지 못해서 그런 것 같다.

하여, 1호기 투자경험담 칼럼요약을 (당장) 시작해야겠다

적용할 점

계약전 강의 교안에 나온 내용 꼼꼼히 비교하고 계약하기. (교과서처럼 활용하기)