열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 45조 혜해]

열중 2주차 양파링님의 강의를 모두 수강했다.

2주차에는 매매가 아닌 *임대에 집중*하여 현장에서 똑똑한 사람이 될 수 있도록 만들어주고, 전세레버리지 투자의 성공적인 마침표를 찍을 수 있도록 만들어준다.

양파링님께서는 정규강의 중에서 유일하게 임대에 집중하는 강의가 될거라고 호언장담해주셨는데 그 덕분에 더 열심히 필기하며 강의를 들었다.

" 사는 게 투자의 끝이 아니다. 다음 단계를 알아두는 것은 대응을 위한 필수과정이다. 또한 왜 투자를 주저하는 지 알면 대응할 수 있다. "

적정한 전세가격을 설정하는 것부터 시작해서 전세를 빨리 빼는 방법, 계약하면서 매매가격을 낮추는 방법, 매수/전세/매도 계약시 반드시 주의해야할 사항 등을 배울 수 있었다. 강의내용을 설명해주실때 여러가지 사례와 요소들을 고려하여 다각적 측면으로 전략을 세워주시다보니 너무 든든하고 투자지식이 쑥쑥 자라나는 기분이 들었다.

무엇보다 중요한 것은 임대물량 등 상황과 환경을 고려하여 의사결정을 해야하고(절대적인 스킬은 없다고 봄) 투자에 있어 욕심만 부릴 것이 아니라 기회비용을 고려하면 현명한 투자를 할 수 있다고 말씀해주신 부분이 인상깊었다.

마지막으로 싸게 사는 것이 어떤 부동산 시장이 오더라도 이겨낼 수 있는 큰 힘이 된다는 점과 좋은 지역, 안좋은 지역을 모두 다녀야 상대적 가치를 결정할 수 있는 안목이 생긴다는 부분도 참 좋았다.

이번 2주차의 강의는 중급반이지만, 실전에 들어가기 앞서 단단한 방패가 생기는 기분이었다. 불확실한 감정을 없애고 확실한 행동(임장, 임보, 투자공부)를 묵묵히 오랫동안 채워내어 경험과 통찰력을 쌓을 수 있도록 열심히 해야겠다.