[서기 10기 59조 잭슨스카이] 1주차 강의후기

내마중을 듣고 서울투자에 집중하고 싶다는 생각에 선택한 서울투자기초반!

1강은 자모님의 '2024년 서울 투자 기회 잡는 법' 이었습니다.

투자자가 알아야 하는 시장의 모습을 통해 하락장에서 어떤 점에 중점을 두고 투자처를 찾아야 하는지를 배웠고, 이번달 앞마당 지역에서 그 부분을 기준삼아 단지비교를 해야겠습니다.

서울에 살고 있지만 서울시 25개구를 막연히 알고 있었는데, 자모님께서 생활권과 급지별로 한판 정리를 해주셔서 구별 위치와 특성을 요약정리 해서 이해할 수 있어 기억하기 쉬웠습니다. 이번 앞마당 지역의 특징을 기준으로 분임시 동별 분위기 정도를 비교해 봐야 겠습니다.

서울에서의 가치성장투자와 소액투자의 현실에 대해 정리해 주셨는데, 제가 내마중을 들으며 고민하던 부분들에 대한 팁도 있었고, 각각의 목적별 접근방법이나 대상 아파트의 특징을 설명해 주셔서 제게 맞는 투자방식에 적용해야 겠습니다. 특히 저평가 지역에 대한 기준(하락률, 전세가율)을 설정해주셔서 이번 앞마당에서 해당 기준에 맞는 단지를 뽑아보고, 임장하며 느낀점과 시세그래프를 통해 선호도를 비교해야 겠습니다. 시세그래프를 많이많이많이 봐야겠습니다.

서울투자시 세금에 대한 주요사항도 정리해주셔서 실제 투자 시 취득세와 양도세를 계산해 보고 갈아타기나 추가매수 방향을 설정하고, 명의는 무조건 부부공동명의로 진행해야 겠습니다.

쉽게 설명해 주셔서 강의 들을 때는 이해가 쉬었지만, 후기를 작성하며 자료를 다시 들여다보니 어제 들었던 강의인데도 '응? 이 부분에서 어떤 얘기를 하셨지?'하고 벌써 기억이 날아간 부분도 있네요. ㅠ_ㅠ

서울 25개구를 한판 정리해주시고 서울투자에 대해 종합적으로 정리해 주신 만큼 복습을 통해 더깊이 이해하고 더 기억하겠습니다

자모님~좋은강의 감사합니다.