열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 13조 부자흰이]

사는 것도 하지 않았는데 다음 단계를 알아야 할까?

강의 목차를 보고 했던 생각인데 양파링님께서 강의 초반에 그 말씀을 하셔서 뜨끔하면서

더 집중해서 강의를 들을 수 있었다.

Part1 내 물건 1등으로 만들어 전세 빨리 빼는 법

1.적정 전세가를 설정하는 3단계,

전세가격설정, 단지안에서 적정한 가격인지, 생활권끼리 비교해서 적정한 가격인지, 공급상황을 보고 적정한 가격인지.

지방인경우 전세가율이 높은 경우가 높으므로 전세보증금반환보증에 대해 알 수 있는 기회가 되었다.

2.리스크 줄이는 임대기간 설정법

임대만료일에 따라 감당해야 하는 리스크가 달라짐 1) 공급2)수요3)포트폴리오.

3.임차인에 따른 대응전략

전세낀 물건, 법인, 등에 따라 대응전략이 달라짐을 배울 수 있었다.

Part2. 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

매도사유를 보고 가격 협상할 수 있는 구체적인 방법을 알 수 있었다.

Part3. 투자단계별 주의사항

등기부등본, 매매계약서, 임대차 계약서에 들어가는 내용과 주의할 사항을 구체적으로 배울 수 있는 기회였다

투자물건을 매매하면 거의 끝난거 아닌가 싶었는데,

매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알고 대응할 수 있는 방법에 대해

구체적으로 알 수 있어서 알찬 강의 였다.

이번 강의를 통해 좀 더 안전한 투자를 할 수 있을거 같다는 확신이 들었다.

실제 투자를 할 때 오늘 배울걸 체크리스트 해가면서 적용할 수 있을 거 같다. 감사합니다