[서기 11기 8팔하게 임장가쟈 6캔두잇조 유니형] 서울기초반 1강 후기(자음과모음 강사님)

안녕하세요 유니형입니다!

서울투자기초반 첫 수강 1강은 자음과모음 강사님의 강의였습니다.

지금 시장에 서울에서 어떤 투자를 해야하는지

서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화 방법

서울 25개구 입지 분석 및 핵심요소(서남권/동북권 지역분석,가치,우선순위)

서울 투자 의사 결정하는 방법,투자시 고려해야 할 것들

지금 하락장 시장에서 서울 투자는 좋은 기회가 될 수 있다.

매매가가 내려가면서 전세가는 올라오는 상황=투자하기 좋은 상황

서울이라는 땅에 가치가 있는 물건을 산다는 것은 자산을 쌓아 돈을 버는데 필수적인 일!

투자자가 알아야 하는 시장의 모습

지금 시장의 모습에 감정을 느끼기 보다 해석을 해야한다.

가격의 오르 내림에 일희일비하지 않아야 한다.

투자자로서 어떤 부분에 집중하고 행동해야 할지 정확히 알고 행해야 한다.

서울 투자를 잘 하려면?

역세권,신축,상급지,환경이 좋다는 이유만으로 투자를 하면 안되고,

살기 좋은 동네, 살기 좋은 아파트의 요소를 갖추고 있는가?

이 지역 안에서 사람들이 좋아하는 아파트인가?

지금 시장에서 사람들이 거주하고 싶지않은 동네는 우선순위에서 제외하고,

각 동별 사람들이 좋아하는 아파트가 무엇인지 파악하여 리스트업!

아파트끼리 상대평가하여 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 아파트 선택(입지,연식이 좋은 아파트부터 접근)

[적용할 점]

-비교 해 볼 앞마당을 많이 만들기

-단지 대 단지 꾸준히 비교하기

-상급지,하급지/신축,구축/전세가율 가격비교 꾸준히 지켜보기

-지역별 선호하는 아파트

-세금에 대해 공부하기

내가 월부에 온 이유,강의를 듣고 노력하고자 하는 이유

나의 자산을 투자하여 경제적 자유를 이루기 위해,노후 준비,안전한 환경속 가족의 행복

이를 이루고자 나는 행동해야 한다. 결과를 만들어 내겠다는 '믿음'자체가 결과를 만들어낸다.

어떻게 언제 이룰 것인가!? 결정하는 시점이 없으면 투자공부가 공부로 끝이난다.

최종목표는 투자자로서의 투자결과물을 만드는 것!