[열반스쿨 중급반 30기 독서는 우리 인생의 9세주조 공수기] 양파링 튜터님의 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우

안녕하세요

하루하루 성장해가고 있는 공수기입니다.

이번 열반스쿨 중급반 2강에서는 양파링튜터님의 강의였는데요

실제 부동산 현장에서 바로 사용할 수 있는 실전 노하우를 알려주셨습니다.

" 내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법 "

양파링 튜터님께서는

우리는 가장 좋은 물건을 투자하기 위해

임장보고서 쓰는법, 임장 하는법 등을 공부하지만

막상 집을 사고 난 이후 해야 할 일을들을 모르고있다면서

실제 현장해서 매매하면 투자가 완성되는 것이 아니라

임대를 통해

전세레버리지가 완료되는 시점이라는 것을 알려주셨습니다

투자완성단계인 임대를 놓기위해서

적당한 전세가격이 얼마인지,

리스크를 줄이는 임대기간은 어떻게 설정하는지,

임차인이 안 구해지면 어떡해야하는지의 따른 대응전략까지

알려주시니 실제 현장에서의 두려움을 떨쳐버릴 수 있게 해주는 강의였습니다

특히 전세가격 설정이 투자에서 왜 중요한지

리스크 없는 전세가격 설정을 위해서는

단지, 생활권, 공급을 통해 비교해야 한다는 것 까지

최고의 선택을 할 수 있도록 현장에서 바로 적용 가능하게

알려주셔서 너무나 유익한 시간이었습니다.

" 사는 즉시 수익률을 높이는 협상법 "

두 번째 파트에서는 협상이 투자에서 왜 필요한지와

협상을 할 때 알아야 할 것들에 대해서 알려주셨는데요

수익을 높이고 위험을 줄이는 안전한 투자를 하기 위해서는

‘싸게 사는 것’이 정말 중요한데

이때 필요한게 바로 협상 이라는 것을

한번더 생각 해볼수 있었던 시간이었습니다.

협상을 할 때 우리에게 유리한 상황으로 활용하려면

시장의 분위기 파악이 정말 중요하다는걸 알게 되었고,

그 상황을 잘 파악해서

내가 닥친 상황에 유연하게 활용하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

특히 협상에서 가장 중요한게

give & take 라는걸 생각해 볼 수 있었는데요

내가 먼저 원하는걸 얻기보다는

내가 상대방에게 무엇을 줄 수 있을까를

우선 생각하는 마음을 잊지 말아야겠다고

다짐해 볼 수 있는 시간이었습니다.

" 투자단계별 주의사항 "

마지막으로 양파림 튜터님께서는

싸게 사기 위해 협상하고

1등 물건을 만들기 위해 노력했는데

막상 계약이라는 법적단계에서 큰 실수를 하지 않도록

단계별로 예를 들면서 자세한 설명을 해주셨습니다

그리고 매매계약이나 임대계약시

꼭 주의해야할 사항들과

임대 리스크 줄이는 법 등의 실전 노하우등을

양파링 튜터님의 실제 투자사례를 통해

말씀해 주셔서 더욱 이해하기가 쉬었습니다.

꼭 저의 투자에 적용해서 활용할 수 있도록 하겠습니다.

특히 다가가기 어려웠던 협상에 대해 다시 한번 생각해보면서

좋은 투자를 할 수 있도록 활용하기위해 노력하겠습니다

어디서도 들을 수 없는 좋은강의 해주신

양파링 튜터님께 감사합니다.

★ 적용할 것

협상 = give & take