[열중 5늘의강의가 3년후 10억으로 만들조 네스퀵v] 2주차 양파링님 강의후기



안녕하세요! 열반중급반 30기

5늘의 강의가 3년후 십억으로 만들조의

🍫 네스퀵v 🐰입니다

이번 2주차 양파링 멘토님의 강의에서는

임대의 핵심적인 부분들에 대해서

내 물건을 1등으로 만들어 전세 빼는 법부터

수익을 높이는 협상법과 임대 리스크를 줄이는

방법까지 정말 열중 2강! 에서만 들을 수 있는

꼭꼭 들어야 하는 중요한 강의였어요ㅎㅎ

1호기 투자를 위해 정말

제가 꼭 들어야 하는 강의라는 생각이 들었어요

그리고 오늘 강의에서 반드시 기억해야 할

3가지를 알려주셨고,

첫 시작은 왜 임대가 중요한지와

투자를 하면서 겪게될 일들을 알려주셨어요.

집은 매수했는데 막상 뭐부터 해야하는지,

전세가는 얼마가 적당한건지,

기간은 어떻게 줘야하는지,

임차인이 안 구해지거나 예상치 못한

여러 상황들에 대해서 어떻게 대응하면 되는지,

정말 제가 1호기를 투자하게 되면

당장이라도 생갈 수 있는 상황들이겠구나 싶었어요

강의에서 멘토님의 사례나 찐 경험담을

보여주시며 설명을 해주시니 아무래도 그 상황에

더 몰입해서 열심히 들었던 것 같습니다!

전세 맞출 때 잘 고민해야 될 부분들이

정말 많다고 느꼈어요.

여러 가지 리스크들이 저를 기다리고 있을 것 같아

절대 게으름은 금물! 하나하나 꼼꼼히 살펴보고

철저하게 준비하는 자세가 필요하겠구나

라고 느꼈어요. 왜냐하면

분명 양파링 멘토님도 아주 꼼꼼하게 면밀히

보시고 고민해서 결정하셨을텐데

정말 다양한 경험를 하셨더라구요 ㅎㅎㅎ

멋있으셔용..🥹

PART 1.

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

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저는 이번 강의에서

내 물건의 적정한 전세가 설정하난 부분에서

도움이 많이 되었던 것 같아요

특히나 단지 내, 생활권 내 비교하는 방법까지

아주 세세하게 알려주셨는데

온라인 강의이다보니 강의 들으면서

네이버 부동산에 들어가 답을 알기 전에

미리 확인해보고 제가 몰랐던 부분들을 체크하니

아무래도 더 잘 기억에 남은 것 같습니다 :)

그리고 전세가격 설정 시 유의사항을 통해

바뀌는 정책이나 관련 상황들에 대해서도

꼭 체크를 해보아야 한다는 것!

매수를 잘 끝냈다하더라도 전세 셋팅에 따라

총 투자금이 달라질 수도 있게 되고

투자금은 결국 수익률과 다음 투자 시기를

결정하게 되는 중요한 부분이기 때문에

매번 왜 중요할까?를 강조하시면서

설명해주셨는지 이해가 되었어요.

특히나 임차인을 선택하는 상황이

내가 원하는대로 따라주지 않을 수 있어

투자자로써 시장판단이 빨라야한다는 것고

중요하게 배운 내용 중에 하나입니다.

또 내가 예측할 수 있는 실력을 키워나간다면

대응할 수 있는 영역이 늘어나기 때문에

해보지도 않고 걱정만하는 것보다

실전 투자를 꼭 해보면서 경험을 쌓아보겠습니다

PART 2.

사는 즉시 수익률 높이는 협상법

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그리고 지난 내마반에서 전임,매임을 하며

배운 내용이기도 한대요 매도 사유 파악을 바탕으로

비용과 편익을 계산해보고

협상을 통해 매매가를 조절하거나

조건을 저에게 유리하게 설정하는 등

내가 잘 판단할 수 있다면 충분히

그냥하는 것보다 좋은 협상을 끌어낼 수 있다는 것

역시 다시 한 번 복습할 수 있어 좋았어요.

PART 3.

투자단계별 주의사항

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실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는

법률행위이기 때문에

매수를 결정하고,

매매계약을 하고,

임대계약을 하는

과정의 각 단계에서 확인해야 하는

부분들도 실제 멘토님의 계약서로

꼭 확인해야하는 조건과 특약사항들까지!

저희에게 많은 걸 알려주려고 하시는게

느껴져 감사한 마음이 들었답니당 ㅜㅜ

PART 4.

임대 리스크 줄이는 법

파트4는 멘토님의 실전 투자 사례를

앞에서 알려주신 내용들과 상황들을 대입시켜주시니

다시 한 번 제가 중요하게 짚어야 할 부분들을

체크할 수 있어 좋았습니다^^!

그 중에서도 기억에 남는 것은

안 좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 알아볼 수 있다는 것과

무엇보다 싸게 사는 것과

" 이것만큼은 꼭 기억하세요! "

하고 알려주신 부분들은 잊지 않도록 메모 ♥

꼭 기억해뒀다가 투자에 잘 적용해보겠습니다:)

PART 5.

초보투자자가 투자를 지속하는 방법

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내 의지력으로 정말 꼭 할 수 밖에 없는

시스템을 만드는 것이 가장 중요하며,

할 수 밖에 없는 환경에서 계속 쌓아가다보면

꼭 좋은 결과를 만날 수 있을거라고 믿음! 이 필요한 요즘.

똑같은 생각과 똑같은 일을 반복하면서

다른 결과가 나오기를 기대하는 것보다 더 어리석은 생각은 없다

- 알버드 아인슈타인

출처 입력

작년에 열반기초반을 처음 듣고

변화의 필요성을 인지하고 비전보드 만들 때

맨 마지막 장에 넣어두었던 문구인데요,

멘토님이 이렇게 또 이야기해 주시니

비전보드를 떠올리며 다시 초심을 돌아보게 되더라구요.

그때와 달라진 점이라면..

익숙함을 버리고 새로운 환경을 받아들이려고 노력하며

느리지만 변화하려고 하고 있다는 점일 것 같은데요,

작년의 저와 지금의 저 그래도 많이 달라졌겠죠 ^^;?

앞으로도 열심히 해보겠습니다.!

" 여러분은 이미 평범한 사람이 아닙니다.

충분히 할 수 있습니다.

대신 고민이 필요없는 환경과 시스템을 만드세요 "

BM.

앞마당 단지 1개 선정하여 적정한 전세가 설정해보기 (모의투자)

열중이 끝나더라도 독서모임 꾸준히 참여하기

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