[서투기 서울에1내기 2만한게 없조 지구a] 1주차 강의 후기 : 당신이 월부에 온 이유는 무엇인가요?

안녕하세요.

투자자 지구a입니다.

서울 투자 기초반 첫 강의, 자모님께서 해주셨는데요.

정말 진심을 다해 강의해주는 것이 느껴져서

저 역시 더욱 진지한 마음으로, 몰입해서

강의를 들을 수 있었습니다.

많이 배우고 많이 깨달은 이번 강의후기 시작해보겠습니다.

2024 서울투자 기회 잡는 법

월부에서 공부를 시작한지 일 년 반정도가 지나면서,

부동산 시장이 정말 유동적이라는걸 몸소 느끼고 있습니다.

제가 처음 강의를 들었던 22년 5월에는

아파트의 가격이 이미 오를대로 오르고 비싸져버린 상황이었어요.

폭등장을 지켜보며 이제라도 부동산을 공부해야겠다,

싶어서 들어오신 동료분들이 많으셨고

수도권보다는 지방을 보는게 맞다는 의견이 중론이었습니다.

그런데 22년 하반기부터 하락장이 시작되더니

23년 초에 전저점을 찍고,

어느새 반등을 하는가 싶더니 보합중,

하락장의 여파가 언제까지 지속될지 알 수 없는 상황이 되었지요.

그러면서 수도권 시장의 가격이 다시 많이 내려와서

또 최근 서울 전세가율이 상승하면서

어느새 다시 정답은 서울이다! 지금이다!

하는 분위기가 퍼진 것 같습니다.

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그런데 자모님께서도 강의 중에 말씀해주셨지만

제가 생각하는 서울 투자의 기회잡는 법은

결국 "준비된 사람이 되는 것" 인 것 같아요.

짧지만 일 년 반정도 관심을 갖고 부동산 시장을 보니

누구도 시장을 예측할 수 없다는 말도 맞는 말인 것 같고,

투자의 성패여부는 시기가 아닌 실력에 있다는 걸 느꼈거든요.

모두가 투자할 수 있는 시장도 없고,

모두가 투자할 수 없는 시장도 없는 것 같습니다.

제가 지금 할 수 있는 일은 그저 열심히 강의듣고

임장가고 독서하면서 앞마당 늘리는 것.

그리고 제가 준비가 되었을 때 서울이든 지방이든

투자를 해 나가는 것. 그리고 그것을 반복하는 것.

그게 정답이라는걸 자모님의 열정적인 강의를 들으며

다시금 깨닫고 되새길 수 있었어요.

그래서 너무 좋았습니다.

'지금은 더 좋은 것을 투자할 시기' 라는 말의 의미

강의 중에 수도 없이 강조해주신 부분 중에 하나입니다.

그만큼 많은 분들이 헤매고 계시는 부분이라는거겠죠?

저 역시 다른 튜터님께 매물코칭을 받았을 때

'지금은 더 좋은 것을 투자할 시기에요' 라는 말을 들었습니다.

임보에서 결론을 쓰려다보면,

그리고 이제는 투자를 해야겠다는 생각이 들다보면

제 자신도 모르게 이 지역에서 뭔가 끝장을 내야 할 것 같은 느낌이 들고

이만큼 시간을 들인 이 지역이 아깝고

심지어 내가 많이 지켜본 단지가 예뻐보이는(?)

문제가 생겨서 비교적 저가치인 매물들을 놓고

헤매고 있는 제 자신을 발견할 수 있었어요.

자모님께서 강의에서 이 부분 정확히 짚어주셨고,

지금은 시장을 좀 더 넓고 크게 보아야 할 때라는 걸 말씀해주셨습니다.

하락장이고, 매물이 많은 시기다보니

현장에서도 얼마든지 가격을 만들 수 있다는 내용이 특히나 와닿았는데요

저 역시 첫 매물코칭에서 가져간 단지가 통과되지 못하고

다시 시야를 넓혀 천장(뚜껑)을 닫아 놓지 않고 보니

훨씬 연식이 좋은 단지를 비슷한 금액에 할 수 있었거든요.

그 때 네이버 부동산에 나와있는 매물 정보만 믿지 않고

무작정 타겟 단지 주변 부동산 하나씩 다 문열고 들어간 덕에

결국 제가 들어가기 10분 전에 이전 투자자가

배우자의 반대로 매수의사를 거둬들인 물건을 잡아

좋은 가격에 매수할 수 있었습니다.

지금이라면 아마 더 여유롭게 투자를 진행했을 것 같아요.

매수자 우위시장이라는 점, 매물이 많다는 점을 충분히 이용해서

조급하지 않게 협상을 진행하고 더 좋은 조건을 만들어냈어야하는데

그렇지 못했던 것이 못내 아쉽습니다.

월부에 온 이유

자모님께서 내주신 숙제도 해야겠죠!

내가 월부에 온 이유를 생각해보라는 것.

저는 경제적 자유를 달성하기 위해 부동산 투자를 하고 있습니다.

저 뿐만 아니라 제 가족들도 경제적인 여유를 누리게 하고 싶어요.

어떤 결정을 할 때 첫 번째 고민이 돈이 아니게 하고 싶어요.

내가 사랑하는 사람들이 나로 인해 돈 걱정없이 행복하게 살았으면 좋겠습니다.

그건 단 한 번의 투자로는 절대 이루어질 수가 없고

그걸 바라는건 그냥 도박이니까

앞으로도 열심히 독강임투하고 제가 할 수 있는 노력을 꾸준히 해나가려 합니다.

BM1. 다음 투자에는 반드시 근거를 가지고 확신100%의 투자를 하기

BM2. '지역 내 단지 선호도 비교방법' 1번은 그동안 내가 하지 않았던 것, 이번 임보에 적용하기

BM3. 전세가율의 유지기간 고려하는 법을 단지정리에 적용하기

좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다!

저도 꼭 자모님처럼 확실한 근거를 가지고 현명한 의사결정을 내리는

독립된 투자자가 되고 싶어요.

9개월 정도 자실을 하다가 오랜만에 정규강의에 돌아왔는데

확실히 강의에서만 받을 수 있는 에너지가 있네요!

함께 해주는 우리 서투기 11기 서울에1내기 2만한게 없조 조원분들 모두 화이팅이고

서투기 11기 분들도 화이팅이고

동료분들 그냥 다 화이팅입니다!

저 젖은 낙엽처럼 돌아왔어요 :)♥