관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
'돈은 당신의 간절함이 아닌
당신의 실력에 담긴다'
-너바나-
안녕하세요~
나눔을 실천하고
성장하는 투자자 딜라잇v입니다 :)
지난해 5월 서투기 첫기수로 강의를 듣고
10개월 만에 다시 듣게 되는 서투기!
첫기수에서 많~이 업그레이드 되서
더 더 알차졌다는 소문이 자자했는데요,
믿고 듣는 자모님의 1강!!
이번 한 달을 내 인생 터닝포인트로
만들어보시길 바랍니다!
-서투기 1강을 시작하며 자음과모음-
시작부터 제 마음을 불을 짚어주시네요!!
ㅎ^----^ㅎ
1억으로 서울 투자기회 잡는 법 1.
서울 아파트 투자의 명확한 기준
서울이 좋다는 것도 아는데,
사야 한다는 것도 알겠는데...
어디를 어떻게 해야 할까요?
종잣돈에 따라 상황에 따라
다양한 선택지가 있을 수 있는데요.
저 같은 소액의 종잣돈을 가진 사람도
투자금이 많은 분들도
1주택자인분들도
무주택자인분들도
일 년에 모을 수 있는 돈도 다양하고
다양한 경우의 수를 가진 수많은
초보투자자의 마음을 꿰뚫고 계시는 자모님!
작두 타셔야 할만큼
똭똭 짚어서 방법론을 제시해 주셨습니다.
이런저런 고민들로 가득찼던
엉켜버린 머릿속을 강의를 들으면서
어느정도 정리가 되는 기분이였습니다!!
사람들이 좋아하고 살고 싶은
아파트를 투자해야 합니다!!
우리의 고민을
근본적으로 해결해봐야 한다는 것!
선택의 근거를 가지고
선택을 하고
어떤 일이 벌어질지 알고
자산을 모아 나간다.
하락장에서 투자를 하면
어떤 일이 벌어질지 알고 투자해야 합니다!
서울 시장은 상승하는데 생각보다 오래 걸릴 수 있기에
분명한 근거를 가지고 투자해야 합니다.
어떤 아파트를 투자하는게 좋을지 분명한 기준을 세우자!!
좋은 아파트는 큰 투자금이 들더라도
전세가가 빨리 오르기 때문에
투자금이 회수할 수 있어서
전세가를 싸게 유지한다면 보유에 부담이 없다는 점!
내가 왜 이 시점에 공부를 하고 투자를 해야하나?
최근 서울 수도권을 앞마당으로 만들면서
가치와 가격이 뒤죽박죽 되어 있는
혼돈의 가격의 흐름을 확인하고 있는 요즘인데요,
현재 시장은 가격 등락을 반복하며
보합과 약세가 일정기간은 이어갈 것이고
가격이 더 빠질수도 있고
사실 오르는 것도 언제 오를지
누구도 예측하기 어려운 것을 인지해야 한다는 점을
강조해 주셨습니다.
하지만 투자자에게 긍정적인 신호라면,
전세가는 지속적으로 상승할 가능성이 높다는 점입니다.
가치대비 저평가 된 물건을 감당 가능한 선에서 사고
한 채씩 늘려나가면서 10년을 기다리면
노후대비와 경제적 자유가 이뤄질 것이다!!
때가 왔을 때 내가 자산을 가지고 있느냐 없느냐!!!
투자자로서의 가치, 가격에 집중해서
자산을 쌓아 나아가야겠습니다.
생각만 해도 미소가~~~ㅎㅎㅎ
서울 아파트 투자의 명확한 기준!!
역세권이여도
신축이여도
상급지여도
환경이 좋더라도
사람들이 좋아하는
아파트가 아닐 수도 있습니다!!
역세권,신축,상급지,환경
많이 가진 것이
사람들이 좋아하는 아파트라는 점!!
아파트끼리 상대평가해서 같은 투자금으로
할 수 있는 더 좋은 아파트 선택해야 하는데요,
연식별, 상황별, 세대수별
투자대상에서 제외하는 기준을
자모님이 명확히 정해 주셨습니다!
기준이 궁금하신 분은
강의에서 확인해 보아요~^^
임장하면서 투자 우선순위를 고르고
지역별로 사람들이 좋아하는 아파트가 무엇인지
내 투자금에서 어느 것이 제일 좋을지
리스트업해 나아가야 겠습니다!
1억으로 서울 투자기회 잡는 법 2.
서울 25개구 입지, 생활권별 특징 완벽 분석
사람들이 좋아하는 것을 기준으로 봐야하고
급지로 이분화해서 보면 안됩니다.
서울 25개구의 입지요소별
중요포인트와 각각의 특장점,
대장아파트의 가격수준을 깔끔하게 정리해 주셨는데요,
가치의 차이와 왜 그러한 가격을 형성하는지
그럼에도 더 중요한 것은
급지별 계급화하는 것 보다는
동네별 단지별 선호도에 따라 달라질 수 있고
그것은 현장에서 가치를 확인하는 것이
중요함을 강조해 주셨습니다.
거기에 포인트!!
서울 25개구 한 판 정리!! 대봑~~
25개구 모두를 임장하고 정리하려면
2년이상이 걸리는 일인데요,
이 어려운 작업을 똭 정리해 주셨습니다!!
중요한 것은 내가 무엇에 투자해야할지 생각해
현장에서 활용하라는 당부의 말씀!!
상급지 구축 vs 하급지 신축!
아파트 선호도에 따라 다르다는 것!
급지로 비교하지 말고
아파트와 아파트로 비교해서
투자 우선순위 결정이 너무 중요하다!!!
아무리 상급지라도
사람들이 선호하지 않는 아파트가 존재한다는 것!
선호하는 구축은 급지의 영향을 받아
상승장에서 많이 올라가는데요,
결국 선호하는 아파트인가 아닌가!!
답은 현장에 있기에
손품 발품 열심히 팔고
내 스스로 판단할 줄 알아야겠습니다.
1억으로 서울 투자기회 잡는 법 3.
내 상황별 현실적인 서울투자 방법
(가치성장투자 & 소액투자)
중요한 것은 결국 내가 가진 투자금으로
더 좋은 단지를 살 ‘실력’이 있는가!
그리고 내 거주의 안정이 우선입니다.
쪼갠다고 수익이 다 좋은 것이 아니라
하나라도 좋은 단지를 사는 것이 중요!
오르고 내리고가 중요한 것이 아닌
자산을 보유한다는 관점에서 투자를 해야 한다는 것!
서울에 1억으로 투자하는
로드맵을 정리해 주셨는데요,
보유하면서 투자금이 적당한 시기에 회수되고
전세 상승 흐름과 시세차익까지도
함께 누릴 수 있는 단지,
역전세가 나더라도 일으켜 놓은
현금 상승분으로 충분히 막을 수 있는,
결론은, 싸게 사는 것이 중요하다는 점!!!
본질적인 부분을 고려해야하고
중장기로 보유할 만한 가치가 있는지,
저평가된 가격인지,
스스로 판단하는 실력 키우기에
집중해야겠다는 각오를 다지면서
강의를 듣게 되었습니다!!
아자~~!!!
지금 시장에서는 가격의 오르고 내림에
일히일비하지 않는게 중요하다는 당부와
실수요자들이 얼마나 참여하느냐에 따라
가격이 오르고 내리고를 반복하기에
‘가치’에 더 더 집중해야 하는 시장이라는 점!
1억으로 서울 투자기회 잡는 법 4.
서울 투자 시 고려해야 할 것들 FAQ
방해요소
확신의 부재
경험의 부재
투자의 결정을 내리는 것은 나 자신이다.
결정을 내리는 근거가 명확하면 됩니다.
이전 대비 단지별
충분히 가격이 싼 단지가 있는 시장이고
전세가가 오르고 있는 시장이기에
결과를 만드는 것은 ‘정보’가 아닌 ‘행동’이라는 것!
결과를 만들어 내겠다는
믿음 자체가 결과를 만들어 낸다는 것입니다!
'나는 투자하려고 여기에 왔다'
이게 본질이라는 것이죠~!
아~~ 오늘도 뼈 떼려 주시는 자모님!!
강의 들으러 온 거 아니고
보고서 쓰려고 온 것도 아니고
내가 여기에 온 이유는 무엇인지,
왜 여기에서 이렇게 노력하고 있는지,
명확하게 하고 나아가야하며
내 스스로 적극적으로 성장해애 겠다는
다짐을 하며 1강를 완강하였습니다!
'열심'과 '행복'은 공존할 수 있습니다.
진짜 공존할 수 있는 것 맞죠?
마지막으로 남기신 말씀이신데...
월부에서 공부를 하며
소소한 일상의 즐거움은
어느 정도 포기한 상황이였는데요ㅜㅠ
앞으로도 오래 오래 해야하기에
'열심'과 '행복'을 공존할 수 있는
나름의 비법을 찾아가는
행복한 투자자 딜라잇이 되야겠습니다!
오늘도 인사이트 가득 담아주신
자모님은 사랑입니다💙
BM.
1.가치와 가격에 집중하며 매달 앞마당 만들자.
2.상승시작시점, 전고점 상승금액, 상승금액 체크하자!
3.앞마당별 투자 우선순위 리스트업 하자.
댓글
