[열중 35기 독서35해8리등기7조 뚱때맘] 4강 양파링님 강의 후기

열중 강의 마지막은 양파링님의 전세빼기 강의 입니다.

독서가 원씽인 줄만 알았던 열반 중급반 강의에서 이렇게 디테일한 전세빼기를 듣다니!!!

실전반 강의 인줄 알았습니다.

(사실은 실전반 가보지도 못했다는 슬픈 전설...)

먼저 완강하신 조원님이 전세빼기 교과서라고 하신 말씀이

강의 들을수록 공감 백퍼 되었답니다.

1호기 해야지!! 마음 먹고 있어서 그런지 정말 중요하고 필요한 내용이라 생각되었습니다.

기초반 강의만 들어도 투자할 수 있다고 하시더니 모든 걸 기초반에서 다 알려주신 거구나

싶었습니다.

최근 투자한 동료들에게 전세뺄 때 고생을 좀 했다는 얘기들을 들어서

초집중해서 들었네요

일반적으로 매매와 전세잔금을 같은날 하는 경우만 알았다가 전세잔금이 더 늦거나

아예 세입자가 구해지지 않는 경우를 말씀해주시니 정수리가 쭈뼛해지는 느낌이었습니다.

난 매매 전세가 차이만큼의 종잣돈만 있는데

매매가액 전체를 다 잔금으로 치러야 한다 상상하면 식은땀이 !!!

그래서 내 물건 1등으로 만들어 빨리 전세빼는 방법까지 알려주셨습니다.

부사님이 얼마에 빼주신다 하면 그 금액에 내놓으면 되는 줄 알았는데

그게 아니었습니다.

단. 생. 공 순서로 가격 비교해서 적정 전세가 정하는 방법을 알려주셨습니다.

그리고 별로 여지를 생각해 보지 않았던 임대기간 설정까지

내가 할 수 있는 건 다 하는 거였습니다.

그냥 2년 임대가 당연하다 생각했던 저 ㅠㅠ

전세가와 임대기간을 정할 때 가장 중요한 건 역시 공급이었습니다.

때로는 시장분위기를 보고 욕심부리지 않고 싸게 빨리 빼서 주변 입주와 겹치지 않게 해야겠죠

시뮬레이션 하셔서 3건의 전세를 마치 뺀 듯한 느낌의 강의 내용에

양파링님께 감사하지 않을 수 없었습니다.

곧 저에게 닥칠 전세빼기!!

강의 복습까지 꼭꼭 씹어먹어 내 것으로 만들어야겠습니다.

양파링 멘토님 감사합니다.