열반스쿨 중급반 4강 강의후기 [열반스쿨 중급반 35기 이번달 원씽!! 독서3매경 2루조 올리브윤]

안녕하세요. 열중 35기 32조 올리브윤입니다.

열반스쿨 중급반 4주차 강의는 양파링님이 ‘실전현장에서 무조건 알아야하는 전세 A to Z’ 라는 제목으로 해주셨습니다. 중급반 강의중에서 이번주 강의가 제일 공부할게 많고 어렵게 느껴졌습니다. 1년정도 공부했으니 이제 투자 잘 할 수 있지 않을까? 라고 생각했는데.. 아직 모르는게 정말 많구나.. 이 상태로 투자하면 또 실수하겠구나..라는 생각이 들었고, 앞으로의 투자를 위해 이번 강의는 복습을 하고 내용정리를 해서 수시로 봐야겠다고 다짐했습니다. ^^

작년에 얼떨결에 등기를 치고 전세 셋팅을 했었는데.. 좀 더 일찍 이 강의를 들었으면 좀 더 현명하게 대처하고 좀 더 좋은 가격에 전세를 셋팅할 수 있지 않았을까? 라는 아쉬움도 들었습니다.

이번 강의를 통해 등기부등본 확인, 계약서 작성법, 임대계약시 주의사항에 대해 잘 알게 되었습니다. 실제로 계약했을 때를 떠올려보면 특약사항도 부동산 사장님이 기본적으로 넣으시는 내용에 동의했고, 어떤 내용이 추가로 더 필요한지 생각할 여유도 없이 진행되었던 것 같습니다. 다음에 투자할 때는 현명하게 대처하며 부동산 사장님에게 끌려다니지 않고 진행할 수 있을거라는 자신감이 조금 생겼습니다. ㅎ.ㅎ

그리고 양파링님은 전세가격 설정 시 확인사항 및 임대기간 설정 시 확인사항에 대해서도 강의해주셨는데요~ 저는 이 부분이 정말 중요하다고 생각되었습니다. 목표대로 1년에 1채씩 시스템투자를 하려면 꼭 알아야 할 사항들이라는 생각이 들었습니다.

작년에 전세가격 결정을 할 때 해당 단지의 전세가만 확인하고 가격 결정을 했었는데 강의를 들으니 해당 단지 뿐만아니라 생활권내의 전세가도 비교해보고 공급물량을 확인해서 최종 점검을 해야된다는 사실을 알게 되었습니다. 그 당시 공급이 많아 조급함 마음에 전세가 빨리 나가게 하려고 낮은 가격으로 셋팅을 해서 빨리 계약을 할 수 있었지만, 생활권 내의 타단지의 전세가와 비교하여 가격을 결정했으면 좀 더 나은 가격으로 계약을 할 수 있었을거라는 아쉬움이 남습니다. 전세계약이 빨리 되길 바라는 마음에 확인해야 할 사항들을 지나쳤던 것 같습니다. ㅜ.ㅜ

이번 강의를 통해 실전투자에서 알아야 하는 사항들을 많이 알게되었고, 다음 투자시에는 배운대로 꼭 적용을 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

실제투자 사례를 예로들어 이해하기 쉽고 재미있게 강의해주신 양파링님 감사합니다.

BM point

23년 투자 복기하여 임대기간 설정해보기