서울투자 기초반 1주차 수강후기 [투자샛별]

안녕하세요 투자샛별입니다.

서울투자 기초반 1주차 수강후기입니다.

이번 강의를 듣고 얻은 점은 다음과 같습니다.

1.지금이 나에게 투자하기 좋은 시기이다.

2.어떤 아파트를 투자해야 되는지 안다.

3.투자를 한 후에 어떤 일이 벌어질지 안다.

4.1호기 이후의 투자는 어떻게 해야 되는지 안다.

1.지금이 나에게 투자하기 좋은 시기이다.

지금의 서울 아파트 시장은 싼 매물이 많습니다.

그렇기 때문에 가격 협상도 매수자에게 유리합니다.

그리고 전세가도 23년 초 바닥권에서 계속 상승중입니다.

무리하지 않게 전세가를 세팅한다면 역전세 리스크는 낮습니다.

(공급 많은 일부 지역 제외)

2.어떤 아파트를 투자해야 되는지 안다.

서울 아파트 투자의 핵심은 "단지 선호도"입니다.

사람들이 좋아하는 단지를 매수해야 합니다.

[BM] 이 선호도를 구분하는 기준에는 "역세권,연식,상급지,환경"이 있습니다.

위 4가지 기준으로 비교평가를 해보겠습니다.

[BM] 그리고 단지 가격 그래프에서 가격이 변하는 모습을 보고

단지 선호도를 파악하는 법을 적용해볼 것입니다.

3.투자를 한 후에 어떤 일이 벌어질지 안다.

제가 서울 1호기 투자를 한 이후 시나리오는 다음과 같습니다.

서울에 선호도가 높은 아파트를 매수해서 장기간 보유를 한다.

전세금 상승에 따라 투자금이 회수되고, 상승장에서 자산이 증식된다.

다음 상승장까지 시간이 오래걸릴 수 있기 때문에

무리하지 않게 투자를 하고, 평안한 환경을 만들고 장기간 보유한다.

4.1호기 이후의 투자는 어떻게 해야 되는지 안다.

전세가가 23년 초 바닥을 기점으로 상승하고 있다.

언제 다시 떨어질지 모르지만 인플레이션으로 인해

결국 전세가는 우상향할 것이고, 그에 따라

같은 투자금으로 더 좋은 단지를 매수할 기회가 늘어날 것이다.

그러므로 꾸준히 서울,수도권 앞마당을 늘려가면서

1억 정도로 2년안에 2호기를 투자할 기회를 만들 것이다.