[서투기 11기 17조 소솜] 1주차 강의 후기_2024년 서울 투자 기회를 잡는 법 (feat.자음과모음 멘토님)

안녕하세요~

매일 성장하는 투자자가 되고 싶은 소솜입니다!

이번에 서울투자 기초반을 재수강하게 되었는데요~

1주차는 애정하는 자모님의 강의였습니다!

1주차 강의를 통해 아래 3가지 사항에 대해 더 깊게 이해할 수 있었습니다.

1. 현재 서울 시장에 대한 이해

2. 가치성장투자와 소액투자에 대한 이해

3. 투자 의사 결정 방법과 고려해야 할 사항

1. 현재 서울 시장에 대한 이해

서울 투자 할 수 있을까?

서울 투자는 어느 순간 저의 마음 속에 다가갈 수 없는 영역이라는 생각이 있었습니다.

제 스스로 천장을 두고 있었던 것 같습니다.

강의를 들으면서 저의 천장을 깨야 한다는 생각이 들었어요.

서울 투자이던 지방 투자이던지 결국 투자의 본질은 같습니다.

그동안 제가 만든 선입견에 스스로를 가두고 있었던 것 같다는 생각이 들었습니다.

강의를 들으면서 투자의 본질에 대해 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.

하락장인 지금 뉴스 기사와 유튜브에는 부동산에 대한 안 좋은 기사와 컨텐츠를 많이 접할 수 있는데요.

이런 기사와 컨텐츠를 보다 보면 저도 불안해지는 마음이 들기도 했습니다.

하지만, 투자자로서 시장을 어떻게 봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

또한, 지금의 절대가에 익숙해져야 한다는 것....

결국 중요한 본질은 가격이 아닌 가치!

앞으로 어떤 태도를 가지고 서울 투자를 접근해야 하는지,

왜 지금이 기회인지에 대하서 상세히 알려주셨습니다.

서울 투자를 잘 하기 위해서는

'ㅇㅅㄱ','ㅅㅊ','ㅅㄱㅈ','ㅎㄱ'의 요소 중 몇가지를 가지고 있느냐를 요소별로 따져봐야 한다고 하셨어요.

위 4가지는 &조건!! 위 기준을 몇개를 중복해서 가지고 있느냐가 선호도를 파악할 수 있는 기준이 된다고 하셨습니다.

중요한 것은 급지가 아닌 단지 대 단지의 선호요소를 파악하는 것이라고 하셨습니다.

(아... 제일 어렵지만 기준대로 열심히 공부해보겠습니다..!)

2. 가치성장 투자와 소액 투자에 대한 이해

서울 25개구에 대한 정리를 해주셨구요.

서울 뉴타운을 투자자로서 어떻게 접근해야 하는지도 정리해 주셨습니다.

강의를 듣기 전 가치성장 투자와 소액 투자는 투자금의 규모라고 생각했습니다.

하지만, 강의를 들으며 저의 생각이 틀렸다는 것을 여실히 느낄 수 있었습니다.

가치성장 투자이던, 소액 투자이던 투자의 본질은 같았습니다.

결국 지금 내가 할 수 있는 것에서 가장 좋은 자산을 고르는 것입니다.

아무리 소액 투자여도 'ㅂㅅㅎ'는 투자하지 않는 것이라는 깨달음을 얻었습니다.

좋은 자산을 고르기 위해 '투자 실력'을 키우는 것이 내가 할 수 있는 지금 제가 할 수 있는 일입니다.

기회가 왔을 때 타이밍을 알아볼 수 있는 실력을 키우기 위해 더 열심히 공부해야 겠다는 생각이 들었어요..

3. 투자 의사 결정 방법과 고려해야 할 사항

투자에 대한 의사 결정 시 본질적인 부분을 놓치지 말아야겠다는 생각을 했습니다.

강의에서 알려주신 단지 선호도 지교를 해볼 수 있는 방법 3가지는 임보에 꼭 적용해봐야 겠다는 생각이 들었습니다.

마지막으로 투자자로서 궁금해 할 수 있는 세금, 명의 등 다주택자로 나아가기 위해 우리가 할 수 있는 고민들에 대한 답을 주셨습니다.

마지막으로, 저는 회색지대 사람입니다.

1년간 월부 생활을 해오면서 답을 정하지 못해 답답했는데, 이런 저의 마음을 아시기라도 한 듯 자모님의 말씀이 위로가 되었습니다. 아직 저는 답을 정하지 못한 회색지대 사람이지만, 배우는 과정에서 행동을 통해 체득하면서 답을 찾아보기로 했습니다.

제가 투자 공부를 시작한 이유는 사랑하는 우리 가족들과 시간적 여유를 갖기 위해서입니다.

사랑하는 아이에게 짐이 되는 부모가 되기 싫어서였습니다.

"열심"과"행복"은 공존할 수 있어요.

투자공부를 하면서 가장 힘든 점이 가족과의 시간을 포기해야 한다는 점이었는데요.

마지막 이 말씀에 많은 위로와 깨달음이 있었습니다.

애정하는 자모님의 1강을 들을 수 있어서 너무 행복했습니다! ♡

[BM Point]

1. 우선순위 단지 지도에 표시해보기

2. 단지분석 시 선호도 비교할 수 있는 3가지 방법 적용해보기

완강인증 :)