열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 107조 아리별e]

안녕하세요~! ^ ^ 

열중4주차 마무리를 쓰고 있는 아리별e 입니다!^ ^

양파링님 강의 안들었으면 전알못이였을텐데 저에게 전세를 알려주셨습니다!

물론 어렵고 다 알아듣진 못했겠지만 사전처럼 필요할때 마다 꺼내 보겠습니다!^ ^

매매에만 신경쓰다가 전세 어떻게 할건데?가 맞습니다.그때 알면 늦는것도 맞고요.

돌이켜보니 처음 월부투자를 들었을때 제일 먼저 생각이 들었던게 

'아니 근데 전세 안맞춰지면 어떻게 해?' 였는데 그거는 잠시 잊었었나봐요.^ ^;

열중강의를 들은게 정말 다행이다 생각하고 다시 한번 숙연해지며

기초를 다시 잘 다지기 다지기 다짐했습니다.^ ^



지금 현재 부동산은 

하락장이긴 하나 단지별 생활권별 특징 살피고 시장자체의 분위기로만 판단하지 말고

왜 낮아졌는지 한번 더 크로스체크 해서 리스크 대비해보자.

(공급,대량공급 시장에 영향, 공급에 따라서도 지역,생활권에 따라 달라지므로 지역평균아닌 단지)

매매&전세계약(법률행위)

미리생각하고 계획 필요한조건 협의

매수결정- 등기부등본-권리상 하자체크

매매계약-소유권 당사자 특약 (이견없이 구체적이고 명확) 

임대차계약특약(4개월이전, 새로운계약 진행될 수 있게 적극적으로 집보여주기)

휩쓸리지말기! 법률상담 받기!

협상

시장분위기 파악과 나의 리스크를 미리알고 유연함으로 대체하며

싸게 사는게 중요하고 조금 덜 받게 되면 나중에 내돈으로 더 받으수도 있다는 점도 생각하기.

협상-세입자만기/세낀물건/분양아파트 입주 준비/ 비과세 

좋은-주인전세/기존 임차인 계약/ 만기가 많이 남음 임차인거주/ 공실

적정전세가- 단지/생활권/공급

임대기간- 공급/수요/포트폴리오

좋은 내용이 가득하고 계속 꺼내봐야 할 좋은 강의였습니다.

그동안의 투자경험에서 나온 노하우라는 말씀을 들었을때 정말 소중히 써야겠다는 생각이 들었습니다.

좀 더 깊이보고 따로 좀 더 정리해보고 감사한 마음으로 적용하겠습니다!

그리고 저도 그 노하우가 하나씩 생길때마다 소중히 정리해서 알려주고 싶다라는

마음이 더욱 들게 되는 시간이였습니다.

열중강의 정말 알차게 준비해주셔서 수강생 입장에선 너무 감사했습니다!

이번강의를 통해 함께해주신 모든분들께 감사드립니다.!!!

모든분들께 감사한 마음 작은것도 잊지 않겠습니다!

함께 해주셔서 영광이였습니다!^ ^