관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.
작년 9월부터 시작된 월부생활,
7개월만에 '서울투자기초반'을 수강하였습니다.
서울은 저에거 동경과 같은 곳입니다.
전 지방에서 태어났고, 지방에서 30년이 넘게 생활하고 있습니다.
부모님께서 말씀하시길
'서울에 가면 눈도 깜지마라, 서울사람들 눈감으면 코 베어간다' 라고 하셨죠.
'서울깍쟁이'라는 말 등등
지방사람들이 생각하는 서울은 대부분 그랬던 것 같습니다.
하지만 살다보니 서울에 친한사람들도 생기고,
지방에서 같이 친하게 지내던 친구들도 서울에 둥지를 틀고 살고 있습니다.
다들 그냥 열심히 살아가는 사람들입니다.
그렇게 서울에 대한 기대를 품고 시작한 '서투기' 입니다.
간단하게 3가지로 정리하고 벤치마킹할 부분으로 정리하겠습니다.
1. 현재 서울시장 & 아파트 특징
"서울에 투자한다는 건, 서울사람들이 좋아할만한 곳을 사는 것"
현재 대부분의 시장들이 하락장을 맞았습니다.
서울도 마찬가지로 하락장의 어느부분에 있습니다.
자모님은 현재 서울 시장과 아파트별 특징을 전체적으로 훑어주십니다.
전체적인 틀과 방향성, 어떻게 접근해야 할지 생각해보는 중요한 시간을 가졌습니다.
2. 서울지역정리
간단하게 그림으로 도식화 하여 서울을 나누어 주셨습니다.
저는 이부분이 굉장히 좋았습니다.
'서울' 하면 멀게만 느껴졌던 다양한 구들이 한눈에 들어왔습니다.
어디가 어딘지 몰랐던 지역이 조금씩 머릿속에 각인되었습니다.
저도 한번 따라 그려보았습니다.
매스컴에서 많이 듣던
성수, 한남, 흑성, 마곡, 목동, 여의도 등등
해당 구역이 어디에 존재하는지 알게 되었네요! 감사합니다.ㅔ
3. 가치성장투자
모든 투자(주식, 부동산, 비트코인 등)에서 다양한 방식들이 존재합니다.
그 중에서 꼭 빠지지 않는 '가치성장투자'
"노동의 결실로 받은 현금을 가치자산으로 바꾸는 것"
저는 가치성장투자를 해당 관점으로 생각합니다.
저의 포트폴리오에는 부동산뿐만아니라 주식, sns플랫폼 등 다양한 것이 있습니다.
일정주기(보통 2년)로 관리하는 부분이 달라지는데, 지금은 부동산에 80%이상 쏟고 있습니다.
주식, sns 플랫폼 들도 가치성장투자라고 생각합니다.
모두 자산으로 바꾸는 행위들이죠.
부동산도 가치성장투자의 관점을 정확하게 집어주셨습니다.
지방도 일부 광역시는 가치성장투자로 접근이 가능합니다.
하지만 서울은 땅의 가치가 굉장히 큰 곳이므로 대부분 가치성장투자입니다.
상승장의 경우 가격허들이 너무 높아서 접근조차 불가능 했습니다.
지금은 조금은 접근이 가능한 지역들이 몇군데 있다고 하셨습니다.
해당지역도 6개월이상 시세트레킹을 해야합니다.
다시 한번 집어주셔서 감사합니다.
저의 이번 '서울투자기초반'의 목표는 이것입니다.
'서울 상급지의 앞마당을 통해 서울시장을 이해하고 지속적으로 트레킹하는 것'
체스의 말들 중 '폰'이라는 말이 있습니다.
한번에 한칸씩 이동이 가능하고 대각선으로만 상대를 제압할 수 있죠.
'폰'의 경우 적진으로 가장 먼저 다가갈 수 있는 말입니다.
기동력과 공격성에서 많이 떨어지지만 때론 상대에게 가장 큰 적이 되곤합니다.
이번 '서울투자기초반'의 저의 지역이 그런곳이 되길 바랍니다.
감사합니다.
러너의 벤치마킹
①각 동별 사람들이 좋아하는 아파트가 무엇인지 파악하여 리스트업
②임장이후 마지막 한줄정리하여 자모님의 한판정리와 비교
Q. 내가 월부에서 목표를 달성하고자 하는 이유?
A. 가족들의 편안한 삶, 돈보다 더 가치있는 것을 찾고자 하는 마음.
완강달성!
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