[서기 11기 함께해요 우리, 5늘처럼 5래오래 빛날] 서기반 1강 후기

안녕하세요

오늘도 빛날 미래를 위해 달리는 빛날입니다.

저는 종잣돈이 적어

지방투자를 해야하지만

앞마당을 비교평가를 위해선

서울 입지분석도 필수라고 들었기에

서울투자 기초반을 신청하게되었습니다!

1강 자모님 강의를 듣고

'서울이 좋다는 건알지,, 근데 비싸잖아'

라는 저의 생각을 반성하게 되었습니다.

어찌됬던 투자자는 결국엔 서울에 투자해야한다는 것을

깨달았고 이번달 서울 지역 1개를 내 것으로 만들겠습니다!

현재 서울 시장 진단, 서울 아파트 투자의 특징

본)

1. 마냥 서울은 비싸서 못산다고 배제해두면 안된다
2. 내 투자 기준을 명확하게 잡고, 내 기준에서 감당된다면 오케이
3. 지금 시장은 매매가 내려가고 전세가는 올라오는 상황
4. 하지만 가격이 오르고 내리고가 중요한게 아니라 내 기준에서 기회인지를 파악해야 함.
5. 하락장 투자는 오르지 않을 수 있다. 하지만 사람들이 좋아하는 단지를 싸게 사는 것에 중점두라
6. 조급해지지 마라, 10년을 기다린다는 자세로 보라
7. 절대가가 높다고 배제하지 말고 입지, 연식 좋은 순으로 접근하라

깨)

1. 절대가 높으면 제끼고 봤는데 가격보단 입지, 연식순으로 먼저 봐야겠다.

적)

1. 내 투자 기준 잡자
2. 시장의 위기가 나에게 기회인지 파악하자

서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

본)

1. 강남권 - 강남 접근 순, 단지별 연식 순 으로 접근
2. 서울 25개구 정리!!
3. 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교평가!
4. 입지 덜 좋은 구축만 타겟팅해서 보다가 입지 좋은 곳 가격 내려올 때 못본다

깨)

1. 단지 VS 단지 로 비교
2. 아무리 상급지여도 비선호단지는 사지 않는다

적)

1. 절대가 허들 높게보고 시세트레킹할것

서울투자 의사결정하는 방법

본)

1. 거래된 가격으로 전고점 대비 20-30% 이하
2. 지금 시장에서 가격의 오르내림에 일희일비 하지 않는게 중요, 가치에 집중
3. 투자 결정 내리는 건 나자신, 내 기준을 명확히 잡아라

적)

1. 반복해서 강조하신 '나만의 기준'을 잡자

지금부터 알아야 할 것

1. 결과를 만드는 건 '정보'가 아닌 '행동'
2. 모든 것의 시작과 끝은 '행동'
3. 목표설정 -> 방해요소 찾기, 관심X -> 문제진단 -> 해결 계획 -> 계획 완수
4. 내가 할 수 있는 선에서 최선의 투자가 목표