[서울투자기초반 11기 투자근6키우고 투자자로 4라남조_ 밍밍] 1주차 강의 후기

실준반에서 뵙고 서기에서 다시뵈니 반가웠던 자모님의 강의로 1주차 START!!

'실행을 반복하기' 단계에서 많은 사람들이 포기한다고 하셨다.

가족과 직장과 투자생활을 어떻게 동시에 해나갈지에 대한 고민이 많아질때라고..

사실 나는 '실행을 반복하기' 이전 단계인 '투자를 배우고 실행에 옮기는 단계'인데

월부 입성 4개월차만에 직장과 투자생활을 어떻게 동시에 해나갈지 고민을 하고 있는 중이었다.

중도를 잘 잡아나가야겠다는 생각을 하면서, 3개월 동안 하지 못했던 운동도 다시 시작하고...

'버텨서 살아남기'가 얼마나 어렵고, 노력이 필요한지 알아가는 중이다.

서울투자할때 고려해야하는 딱 3가지 뽑아보기

1. 사람들이 좋아하는 아파트인가? 고려하기

2. 사람들이 거주하고 싶지 않는 동네는 투자 우선순위에서 제외하기

3. 아파트 VS 아파트를 비교해서 투자 우선순위 결정하기

(급지를 보고 이분법적으로 나누지 않기)

BM : 종잣돈에 얽매이지 말고 사람들이 좋아하는 아파트 찾아보기

단지를 분석하고 시세를 보다보면 종잣돈에 맞춰 '이정도면 내가 할 수 있겠는데??'라는 생각이 들거나

'내가 지금 할 수 있는 단지가 없어'라는 생각이 들었다.

사람들이 이 아파트를 좋아하는지, 왜 좋아하는지 먼저 생각한 후 가격을 봐야겠다.

하락장인 지금 투자를 했을 때의 현실을 알고 준비하자

서울 투자하면 바로 오른다는 생각을 버리고,

내가 준비할 시간도 없이 상승장, 폭등장이 오면 어쩌나 하는 조급한 마음도 버리고

하락장인 지금 가치와 가격이 뒤죽박죽 되어있으니 집중해서 옥석같은 단지를 찾아낼 때!!

BM: 전세 상승율 유의깊게 살피기

하락장일수록 사람들은 전세에 살려고하기 때문에 전세율은 인기있는 단지부터 올라간다!

가치있는 단지를 골라야 하락장에서도 전세 상승분으로 투자금을 회수하고 투자를 이어나갈 수 있다!

서울 25개구 여행

경기도에서 지낸 시간이 많아 서울로 놀러도 다녔지만 서울에 구가 몇개인지도 모르고

어디가 어디인지도 잘 모랐는데 자모님의 쪽집게 강의로 25개구를 한번에 정리해버렸다.

이것만해도 이미 성공적인 강의가 아닌가 싶다 ㅎㅎ

알려주신 특징을 잘 기억하며 앞마당을 만들어 나가야겠다!

가치성장 투자

지금은 가치가 좋은 단지를 매수해야 할 때..!

가치성장투자를 위한 4단계를 기억하고 자모님이 알려주신 방법대로

투자 우선순위 단지를 뽑아봐야겠다. 이렇게 뽑아가면서 앞마당을 늘리면

비교평가가 가능한 순간이 올거라고 믿는다!

투자는 '쌀때만', '역전세가 없을 때만', '공급량이 적을 때만', '투자금이 많을때만' 할 수 있는 게 아니다

보물찾기하지 않고 정석대로 하나하나 해나가야겠다!

마지막으로.. 내가 월부에 온 이유는!

내 노후는 아무도 책임져주지않는다는 것을 깨달았고

더이상 남들을 부러워하면서 '그때 살걸' 후회하지 않기 위해서이다.

'열심'과 '행복'은 공존할 수 있다.

양쪽을 조금씩 욕심내면서 투자자로서 성장해나가야겠다!