열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 35기 우리 7ㅏ치 책 읽고 5늘도 성장하조 루찌2004]

안녕하세요 루찌2004 입니다

마지막 4강은 너무나 기다렸던 양파링님의 강의였습니다(짝짝짝!!!)

너무 궁금했던 전세셋팅과정에 관한 말씀이셨습니다

Part1.24년 상반기 현재 전세 시장 상황

> 최근 6개월간 전세 상승률이 높은곳과 낮은곳의 지역을 예시로 말씀해주셨고,

Part2.전세 셋팅을 위한 알아야 할 필수 사항

> 매수결정시 등기부등본 체크하는 것부터 매매계약서.임대계약서 작성방법과 특약.주의사항까지

Part3.내물건 1등 만들어 전세 빨리 뺴는 법

> 적정 전세가 설정하는 3단계

> 임대기간 설정 시 고려해야할 3가지

> 임차인에 따른 대응 전략중 법인일떄 알아야 할 장.단점

Part4.사는 즉시 수익률 올리는 협상법 & 임대리스크 줄이는 법

> 협상시 고려해야 할 2가지 /가격뿐만 아니라 상황을 활용하기

아파트를 입지 좋은곳 싼가격을 매수하였다면,

그에 맞는 임차인의 유형과 셋팅방법이 다르고 가격뿐아니라 상황활용까지 하는 방법에 대해서

너무너무 디테일하게 알려주신 강의 였습니다.

적정전세가격을 책정하고 향후 2년정도의 공급정도만 파악하면 전세셋팅이 될줄알았는데,

이렇게 많은 것을 체크하고 살펴야하는지도 다시 한번 많이 배워 갑니다.

(예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다)

또 ,초반 강의에서 말씀하신대로

이교재가 전세셋팅에 교과서, 선생님이 되어 줄꺼라는 생각이 듭니다

저의 다가올 1호기달성 후 전세셋팅과정에서 많은 도움이 될수있게 복기하고 또 복기해야겠습니다 ㅎㅎㅎ

좋은강의해주신 양파링님 감사합니다~~^^