[서기 10심히 독강임투해서 5를때 8조 모더랙션] 1강 강의후기

최근 수도권, 특히 서울의 부동산 가격이 많이 하락해서

서울 투자에 다들 관심이 많으실 텐데요.

많은 분이 서울 투자를 할지, 지방 투자를 할지 고민하시고,

다음은 서울에 한 채로 투자금을 총동원할지, 나눠서 여러 채로 나눠서 투자할지 또 고민에 빠집니다.

그리고 어떤 단지가 가치대비 가장 저렴한지를 고민하실 겁니다.

서기 10기 자음과모음(자모)님의 강의에서는

지금 서울 시장을 투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지와

어떤 투자 방식이 유리한지 알려주십니다.

개인적으로 자모님께서 정말 많이 반복하시면서 설명해주신

지금 서울 부동산 하락장에서

어떻게 내가 투자할 수 있는 매물을 찾을 수 있는지

방법을 꼭 꼭 BM해서

시세트래킹으로 목표치에 들어오는 매물은

바로 매임, 전임으로 서울 시장을 선명하게 만들겠습니다.

1. 서울의 하락 시장에서 투자자 관점!

어떤 단지를 얼마의 가격에, 얼마의 투자금으로 매수하는지가 가장 중요하다!

"지금 시장에서는 누가 봐도 좋은 단지에 투자하는 걸 목표로 해야 해요"

"투자금이 회수되는 좋은 단지를 먼저 봐야 해요"

2. 가장 좋은 투자처는 어떻게 찾아낼까?

what?

내 투자금에서 가장 좋은 매물에 투자하기!

하락장에서는 투자금이 더 들어가는 단지도 모니터링 해야 해요!

(상급지와 가격 비교해보기, 어? 차이가 얼마 안 나네. 다음 달 임장지는 너로 정했다!)

how?

단지 VS 단지, 매물 VS 매물로 비교하면서

시세 트래킹을 지속하여 투자 대상을 선별합니다.

그리고 잔금 여력이 힘든 단지는 투자금이 더 들어가더라도,

전세 낀 매물, 전세 대기자 있는 매물, 주전 등 잔금 리스크가 없도록

계약되는 매물로 거래합니다.

when?

타이밍보다는, 가격이 저렴할 때에 사는 겁니다.

가격은 매물 기준 고점의 25% 이상 하락한 가격이라면 저렴한 가격이라고 볼 수 있습니다.

where?

가능한 상급지의 선호도가 높은 단지에서 매물을 찾습니다!

입주가 많은 곳에 오히려 기회가 있을 수 있습니다.

강의 후기를 작성하면서 감탄을 하게 된 건

뭘 써야 할지 고민할 겨를도 없이, 하락장 투자 방법이 쭉쭉 써졌다는 겁니다.

강의에서 큰 방법론과 디테일까지 모두 잡아주시는

자모님의 (세뇌 수준의) 강의 덕분에

밥상을 차려줬는데 떠먹지 못하는 투자자가 되진 않으렵니다.

서울 시장의 투자 방법 A to Z를 알려주신

자음과모음 멘토님의 강의 다시 한 번 감사 드립니다!