서울투자기초반 1주차 수강후기[11기 87조 다온]

매번 느끼지만 자모님 강의는 흡입력이 강해

집중이 잘되어 편안하게 들을 수 있었다.

수강생들이 어떤걸 궁금해 하는지?

뭘 고민하는지?

지금 시점에 뭘 투자해야 하는지?

어떤 행동을 해야 하는지?

수강생들의 입장을 너무나 잘 이해하시고

거기에 맞는 처방을 시원하게 알려주셔서 참 좋았다.

서울투자는 최소 2억 이상은 있어야 하지 않을까? 라는 생각에

지방을 먼저 할까도 고려 하고 있었다.

하지만 하락장이 이어지고

전세가율이 올라가면서

곧 서울에도 기회가 오지 않을까? 라는 생각에

서울투자 기초반을 선택했는데

잘 했단 생각이 든다.

매매가는 떨어지지만 전세가가 올라와서 투자금을 회수할 수 있다면

매수해서 중장기 보유 하는 방법도 고려해 볼 만하다.

용산구 분위기 임장을 하면서 느낀건

사람들이 거주하고 싶어 하는 단지는 가격이 비싸고

내가 가진 투자금으로는 접근할 수 없는 곳이 대부분이었다.

강의에서 서울 아파트의 가치는 '땅'의 가치가 우선이므로,

강남과 얼마나 가깝냐가 중요 하다고 하셨는데

한강뷰가 있고 강남이나 여의도 접근성이 좋은 곳은

연식에 관계없이 비싸다는 것을 느낄 수 있었다.

오랫동안 서울에 살다가 경기도로 이사 온지도 꽤 됐지만

대략적인 구의 위치는 알고 있어서

서울 25개구를 생활권별로, 급지별로

한강을 중심으로 강남권과 강북권을 나누에

지도를 만들어 보니 쉽게 정리가 되었다.

자모님의 서울 25개구 한 판 정리로

입지요소별 특장점을 너무나 쉽게 알려 주셔서

단지의 선호도를 구분하는데 많은 도움이 될 것 같다.

소액투자자가 가치 있는 것을 싸게 매수하여

수익을 높이는 투자를 과연 할 수 있을까?

투자의 지향점은 가치성장투자에 있다는 건 배워서 알지만,

가치투자에 대해서 많은 고민과 의문이 드는 것도 사실이다.

더 좋은 물건에 투자한다는 것의 의미를 알려면

많은 단지를 앞마당으로 만들어

비교 분석를 해봐야 할 것 같다.

내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 매수할 실력을 갖추는게

지금 내가 할 일이다.

그러기 위해서는 행동하는 수 밖에 없다.

주말마다 임장을 간다는 게 쉽지는 않지만,

투자자의 길을 선택했으니

이 또한 내가 반드시 이겨내야 할 일이다.

조금 느려도 멈추지 않고

적어도 5년은 열심히 해볼 생각이다.

이번 강의에서 나에게 맞는 키워드

'가치', '저평가', '전세가율'이다.

나는 노후를 풍요롭게 살고 싶어

늦은 나이지만 투자자의 길을 선택했다.

늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 날이라는 걸 알기에

망설임 없이 행동으로 옮겼다.

배우는 즐거움은 나이와 상관이 없는 것 같다.

힘들면 쉬어가면 된다고 생각하니,

조급함이 없어지고 여유롭기까지 하다.

작년 11월부터 5개월째 쉬지 않고 강의를

듣고 있다.

과제도 임보도 남들과 비교하지 않고

내 능력 만큼만 할 생각이다.

지금부터 1년 안에 1호기를 만드는게

나의 단기 목표다!

조원들과 함께 소통하며 응원해 주는 이 환경 안에서

많은 사람들이 성장하고 함께 꿈을 이루었으면 좋겠다.

모든 분들께 감사드립니다.