[실전 26기 줴2ㅓ미튜터님과 함께하는 3월 봄날🌸 한긍정] 1강 후기

안녕하세요 한긍정입니다.

드디어 실전반이 시작되고 제주바다 멘토님의 1강을 수강했습니다!

1주차 강의에서는 '수도권 실전투자의 핵심'이라는 주제로 현재 수도권 시장에 대한 정리 및 수도권 시장을 투자로 접근할 때 가져야 할 기준에 대해서 배울 수 있는 시간이었습니다.

투자의 우선순위를 제대로 알기 위해 필요한

급지(입지평가), 생활권(선호도), 업무지구 접근성(역세권), 연식에 대해 자세히 배울 수 있었고, 각 요소들에서 반드시 고려해야 할 사항들에 대해 정리할 수 있었어요.

특히 무엇보다도 가치에 집중해야 한다는 부분이 기억에 많이 남습니다.

언제든 가치 있는 것을 사는 것이 중요하겠지만 특히 지금 시장 상황은 더더욱 내가 할 수 있는 지역과 단지 중 가장 가치가 높은 것에 투자해야 함을 잊지 않겠습니다!

강의 내용은 처음부터 끝까지 정말 다 좋았지만 그 중에서도 가장 기억에 남는 부분 중 하나를 꼽아본다면,

현재 수도권 시장이 소액 투자는 어려운 상황임에도 왜 전세가율이 높아지길 기다리는 것보다는 지금 투자를 하는 것이 좋은 지에 대한 내용이었습니다.

지금 투자하면 벌어질 수 있는 일들에 대해 과거 복기를 통해 시뮬레이션 할 수 있었던 부분이 정말 좋았고, 이런 시나리오를 통해 막연한 두려움과 걱정을 떨쳐낼 수 있었습니다.

막연한 걱정 대신 할 수 있는 일에 집중하자!!

수도권을 4개의 권역으로 나누어 각 권역별 특징과 주요 포인트를 정리해 주신 부분도 큰 도움이 되었습니다.

아직 앞마당이 몇 개 없어 모르는 지역이 많은데 이번 강의를 통해 각 권역별 큰 그림을 그려볼 수 있었고, 앞으로 실전 투자를 위해 어떤 지역들을 우선적으로 앞마당으로 만들어 비교평가를 해야 할 지 즐거운 계획을 세워볼 수 있었어요.

마지막 파트에서는 매수, 매도 등의 과정에서 실질적으로 알아야 할 내용들에 대해 알려주셨는데요.

특히 협상 플랜에 대한 부분은 저도 많이 궁금했던 내용인데 궁금증을 해소할 수 있었습니다.

그리고 매수 후 보유해나가면서 있을 수 있는 리스크에 대비하는 방법도 꼭 기억하고 그대로 실행하도록 하겠습니다.

강의 전체를 관통하는 가장 중요한 내용은

"팔지 않아도 될 정도로 가치 있는 물건을 싸게 사서 오랫동안 보유하는 것"인 것 같습니다.

어찌 보면 참 간단하고 당연한 말인데

곱씹어볼수록 쉽지 않다는 생각이 듭니다.

-가격이 가치 대비 싸다는 것을 알아볼 수 있는 실력

-그리고 최대한 더 싸게 사려는 최대한의 노력

-매수 후 있을 수 있는 여러 가지 어려움에도 계속 보유할 수 있는 끈기와 실력

-무엇보다도 현재 나의 상황에서 할 수 있는 최선의 투자를 실제로 하는 것 -> 더 좋은 것을 욕심 내다가 아무 것도 하지 못하는 우를 범하지 말 것

(어느 강의에서였는지는 기억 안나지만 '뭐라도 제발 사세요'라는 새벽보기님의 말씀도 생각나네요)

6시간이 넘는 시간 동안 수도권 투자에 대한 핵심 포인트를 열강해주신 제주바다 멘토님께 감사드리며...

이번 1주차 강의는 반드시 다시 한번 복습하며 마음에 꼭꼭 새기도록 하겠습니다!