서울 투자 기초반 1강 후기[ 10기 59조 푸름진주]

서투기 1강은 자모님의 강의였습니다.

24.서울 투자 기회를 잡는 법에 대해 들을수 있는 시간이였고 나만의 프로세스를 만들어 가야할 과정에 다양한 사례와 비교 . 기준들을 알수 있는 시간이였습니다.

1.2024년 서울 부동산 시장 진단

가치성장 투자의 대한 것(보유)과 투자자의 프레임으로 시장을 봐야 되고. 급지만으로 투자대상을 보는게 아닌 더 깊이 있게 단지들을 비교 하고 분석할수 있어야 됨을 알수 있었습니다.

너무 조급해 할 필요도 일희일비 할 필요도 없는 시장의 상황을 잘 이해 하고 꾸준한 임장과 임보로 투자자산을 쌓아가야 됨을 다시 이해할수 있었습니다.

2.서울 아파트 투자의 명확한 기준

지금 시장에서 투자우선순위를 어떻게 두어야 할 지 서울입지가 익숙하지 않지만 꾸준하게 지도를 보고 입지를 확인 하면서 가격에 대한 감과 선호도를 조금씩 알수 있었습니다.

어떻게 생각하고 투자를 해야되는지 그리고 강의를 들어면서 느낀건 현장에서 얻을수 있는게 크기 때문에 수치에 그리고 내가 가지고 있는 투자금에 매몰되지 말고 상황을 넓게 보고 판단해야 가치있는 판단을 할수 있겠다는 생각을 했습니다.

3.서울 25개구 입지/생활권별 특징 완벽 분석 

서울에 대한 가격감을 익히기 위한 것도 있었지만 처음 서투기를 지원한 이유이기도 했고 지방러 입장에서 서울을 어떻게 봐야될지 알수 있는 좋은 시간이였습니다.

가족들과 핫플만 찾아다니던 서울이였지만 생활권.급지별로 서울을 이해하고 특징들을 집어 주셔서 현장에 갔을때 이해 하는데 많은 도움이 되겠다는 생각을 했고

잘 몰랐던 지역에 대한 관심과 직접가서 보고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

현재 각 지역에 대한 상황과 앞으로의 가치투자로 관심을 가져야 되는 곳을들을 간략하게 볼수 있었고

구역별로 별개가 아닌 같은 생활권을 이루고 있는 지역과 연결성있게 봐줘야 되는 점 등 다시 확인해볼수 있었습니다.

4.내 상황별 현실적인 서울투자 방법(가치성장투자&소액투자) 

현재 서울 내 뉴타운의 종류와 관심을 가질만한 지역에 대한 설명이 있었고 어떻게 투자우선순위를 결정해야되는지 제일 중요하다고 하셨습니다.

가치성장투자의 특징과 그 과정을 위한 단계를 이해하고 접근 범위를 설정해주셨습니다.

5.서울에 1억으로 투자하는 로드맵 (소액투자 가능한 지역, 아파트 특징) 

결국 저평가된 가치있는 단지를 찾는게 중요하고 단지 선호도 별 차이를 비교 하면서 선호도 차이에 따라 가치가 어떻게 발휘되는지 되짚어 볼수 있었습니다.

6.서울 투자할 때 가장 자주 묻는 질문 FAQ 

아직 와닿지 않고 경험해보지 못한 부분들에 대해 간접적으로 경험해볼수 있는 시간이였고 완벽하게 알수 없지만 꾸준히 시장상황과 정책에 관심을 가지고 꾸준히 환경에 노출시켜야 겠다는 생각을 했습니다.

BM

1.투자방향을 잡지 못하는 것은 잘 알지 못하고 비교하지 못함을 인지 하고 꾸준히 임장.임보를 쓰자.

2.나만의 투자 프로세스를 하나씩 만들자.

3.지역의 이해와 시장상황을 크게 보자.

감사합니다.