[서기 12기 스타워즈] 자모님 1강 후기

안녕하세요. 한다면 하는 혼신을 다하는 투자자 스타워즈 입니다.

이번 강의는 항상 과정의 처음을 열어 주시는 자모님 강의 였습니다.

자모님은 시원시원하고 거침없으신 강의가 특징이시죠. 들을 때마다

' 나는 언제쯤 저렇게 시장을 꿰뚫어 볼 수 있을까?'

하고 생각하곤 합니다. (꼭 그리 될 것입니다. ^^)

저는 지기반은 두 번 들었어도 서기반은 처음인데요.

서울을 좀 더 알고 싶다는 제 취지에 맞게 현재 서울시장을 어떻게 바라보고, 어떤 투자를 해야 하고, 앞으로 어떤일이 벌어질지 알려주시는 강의가 너무 좋았던 것 같습니다.

현재는 좀더 좋은 것을 해야 하는 시장이고, 좋더라도 값이 비싸면 거래가 되지 않는 시장이라는 것.

저는 서울 태생이고 현재도 서울에 거주하고 있어, 서울을 잘 안다고 생각했습니다.

하지만 자모님과 서울 25개구를 임장하면서, "가볼곳이 엄청 많다"라고 느꼈습니다.

저는 자모님깨서 서울 25개구 외우는 법을 알려 주시는 게 입지와 연관 지을 수 있어 좋았던 것 같습니다.

한강이남은 강남을 중심으로, 양천구를 예외로 두고 강남 접근성이 중요.

한강이북은 한강을 중심으로 탑 쌓기를 하는 식으로 지역을 외우니 더 잘 외워지고 급지도 이해가 되었습니다,

특히나 25개구를 한판 정리해 주신 부분과, 너무 많아 정리가 되지 않았던 뉴타운을 정리해 주시어

임보에 두고두고 사용할 수 있을 것 같습니다.

이번 강의에서 아마 자모님께서 중점을 두신 것중 하나가 가치성장투자가 무엇이고 서울도 소액투자 시장이 있다는 걸 알려주시는 것이라 느꼈습니다.

저는 '서울' 하면 무조건 가치성장 투자에 비싼 투자라고 생각했었는 데 생각에 많은 변화가 있었습니다.

그리고 가치투자, 또는 소액투자에서 앞으로 벌어질 일, 즉 상당 기간 오르지 않거나 심지어 떨어질 수 있고,

전세율도 더 오를 수 있는 시장이라는 점. 그럼으로 이를 알고 본인의 판단하에 투자 실행 여부를 결정해야 한다는 점이 중요할 것 같습니다.

아직 실력이 미천하고 투자금이 가치성장하기에는 모자란 저는 강의를 들으며 '어떤 단지를 투자해야 겠다'는

기준이 잡혔던 것 같습니다. 그리고 그런 단지는 저에게 충분한 기회를 주므로 천장을 닫아두지 말고 좀 더 좋은 것을 찾으려는 노력을 해도 된다는 것도 알았습니다.

계속 강조하셨듯 앞으로 벌어질일을 충분히 인지하고, 상상해 보고, 감내할 수 있는지를 판단 후에,

충분히 싸다면 투자해도 괜찮겠다는 생각도 해봤습니다. 앞마당을 많이 만드는 것이 우선이겠지만요..

자모님의 강의 결론은 결국 본질,

"가치대비 싼가? , 사람들이 좋아 하는 가? 감당할 수 있는가? 앞으로 벌어질일을 알고 있는 가?" 에 대한 것이라고 할 수 있을 것 같습니다.

이를 다양한 사례를 통해 알기 쉽게 설명해 주셔서 너무 감사합니다. 저와 비슷한 고민의 사례도 있었네요

강의를 들으며 한동안 지방만 하다 보니 잊었던 서울에 대한 가격감과 지방과는 다른 입지요소에 대해 살 짝? 기억이 나는 것 같습니다. ^^

이어질 2, 3강이 기다려지는 1강 자모님 강의 였어던 것 같습니다.

서울도 놓지 않고 모니터링 하도록 하겠습니다,

장시간 강의해 주신 자모님 감사드립니다.

[BM1] 임보지역 제목에 한 판 정리 내용 넣고 임장 후 나만의 언어로 덧 붙여 볼 것.

[BM2] 빨간색 뉴타운 지역은 임장 후 변화될 모습을 상상하여 남길 것

[BM3] 그래프 분석 시 전세가가 얼마나 빨리 회복되는 지, 매매가가 바로 날아가는 단지인 지, 장시간 기회를 주는 단지인지 분석할 것