관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
제가 마지막 강의를 수강한지 3개월이나 지났습니다.
강사님의 수업을 듣고 느낀 점이 정말 많았지만, 그 중에서도 가장 인상깊었던 점은 다음의 3가지입니다.
1.요즘 서울 부동산 시장은 하락장이고, 이런 시장에서는 서두르지 말고 부동산 관련 지식과 실력을 꾸준히 다지는 것이 중요하다는 내용이었습니다. 최저 가격을 최저의 투자금으로 투자할 수 있는 실력은 지역과 단지의 가치를 비교해서 가격을 판단할수 있습니다. 내 투자금으로 매수할 수 있는 단지가 10개 이상 있는지를 확인하고, 그 단지들의 매물 임장까지 마무리해야 기회가 왔을 때 바로 내 것으로 만들 수 있습니다. 나의 앞마당을 꾸준히 넗혀가야 합니다. 다음 앞마당은 영등포구로 고고!
2.이번 강의 내용 중, 성동구 내용이 있었는데, 지난 번 성수동을 직접 임장했기에 익숙한 단지들 이름이 나올 때마다 너무 반가웠습니다. 특히 이번 강의의 임장 장소는 성동구와 같은 급지에 있는 마포구였습니다. 마포구와 성동구는 모두 뉴타운이 있고, 언덕이 심하고, 교통이 비교적으로 편리하다는 점이 비슷했고, 그 외 다른 부분을 비교할 수 있어서 좋았습니다.
3.강사님 설명 중에서 ‘4마리 물고기 원칙’을 잘 활용해야 한다고 생각합니다. 역세권, 신축, 상급지, 환경이라는 4마리 물고기를 많이 충족시킬수록 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 하락장에서 투자 물건을 찾는 것은 지난 전고전에 대비 20-30% 하락했는지, 전세가율이 60%에 달하는지 등을 잘 살펴봐야 한다는 것입니다.
생각보다 많은 강의 내용을 머릿속에 정리하기에 이해하는 시간이 많이 걸리는 것 같습니다.
오늘 목표는 강의 교재 한번 더 복습하기.
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