안녕하세요 신서임장 입니다.
드디어 드디어 드디어 실전반에서 강의를 듣게 되었네요
1강은 제주바다님의 수도권 투자 핵심과 시장에 대해 깊이있게
설명 해 주셨습니다. 또한 실전 투자에서 가장 중요하게 봐야 할
가치에 대해 계속해서 말씀 해 주셨어요
수도권 현재 시장
몇달전부터 강의에서 전세가가 상승하고 있다고
멘토님들이 강조 하셨는데요 제주바다님 또한 전세가 상승을
이야기 하셨습니다.
지금 거주하고 있는 곳의 시세를 매일 같이 모니터링 하고 있어보니
네이버 전세 상한가 기준 3주동안 2000만원이 올랐고, 호가는
무려 4000만원 올라가 있습니다.
지역마다 단지마다 다르겠지만 분명 전세가 상승이 체감할 수
있을 정도로 오르고 있는 것을 확인했습니다.
멘토님 말씀과 시세를 통해 이는 곧 적극적으로 투자 기회를 잡아야 하는
시기가 오고 있다는 걸 알게 되었습니다.
수도권 투자 전략
수도권은 분명 입지를 보라고 하셨는데??
1호기 투자 후보로 2급지 구축을 아파트를 보고 있었는데요
이유는 전고점 대비 가격이 많이 떨어진 것과 절대가격 이였습니다.
그런데 연식이요?
지난 주 임장하면서 동료분께 오래된 연식은 전세가 상승을 기대하기
어렵다는 얘기를 들었구요 이 얘기를 들은 후 부터 내가 1호기 투자에
급급해 뭔가 놓치고 있다는 생각이 들었습니다.
그런데 운이 좋게 강의에서도 제주바다님이 지금 시장에선 같은 투자금으로
더 좋은(연식좋은)것 부터 봐야 한다고 말씀 해주시네요
빨리 투자해야한다는 조급한 때문에 시야가 매우 좁았던 거 같습니다.
신축은 절대가가 높으니 당연히 안될거라고 생각하고 있었어요
몇개 단지 확인해보니 신축이나 구축이나 투자금이 비슷한게 많네요
BM.
수도권 투자에서 우선순위는 '가치' 임을 계속 생각한다.
실전반 강의
기대하고 기대하던 제주바다님의 실전반 강의, 제가 느낀
기초반과의 차이점은
'넓게 보고 디테일하게 아는 것' 입니다.
그 동안 계속 강의를 들었지만 시야는 좁았고, 아는 것이 아닌
들었던 것 이였기에 확신도 없고 실행도 못하고 있었나 봅니다
편협한 사고를 넓게 봐야한다고 알려주시 제주바다 멘토님 감사합니다.
이유는 모르겠으나 이번에 뭔가 한건 할것 같은 이 기분!!
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