[실전26기 31일 임장갔더니! 옥! N호기 차장따♥ 오행시] 1주차 강의후기

안녕하세요. 실전반 첫 수강하게 된 오행시입니다.

강의 커리큘럼에 순자산 30억 달성 이라면 들어야 하는 강의라고 하여 꼭 수강해 보고 싶었습니다.

(저의 목표는 50억 입니다~!!ㅎㅎ)

운좋게 광클에 성공하여 수강을 하게 되었습니다. 사실 강의 내용은 얼마나 더 새로운게 있을까 하는 궁금증이 있었습니다.

수강을 하고 느낀점은 새로운 내용이 아주 많다는 것이었습니다. ㅎㅎ 일단 강의 해주신 내용들이 디테일들이 더해져서 너무 좋았습니다.

일단 가장 인상 깊었던 내용은 전세가율 60%의 비밀이었습니다. 이전 강의들에서 서울 투자시 25% 하락한 가격, 전세가율 60%면 매수해도 된다는 기준에서 60%는 단순히 거품은 빠지고 실 거주 수요가 받쳐주는 곳을 매수해야 된다고 이해했습니다. 하지만 60%일때 수도권 시장에서 가장 싸게 살 수 있는 시기라는 것을 배웠습니다. 무기가 하나 더 생긴 기분입니다. 이를 알고 기준에 해당하는 단지를 만나면 매수를 실행하는 데 있어서 망설임 없이 행할 수 있을 것 같습니다. (구별 단지별로 과거 트렌트를 확인해 볼 필요는 있을 것 같습니다.)

다음은 수도권을 권역별로 묶고, 권역별 투자 포인트를 알려주셨던 부분이 너무 좋았습니다.

그리고 항상 궁금했던 임대사업자등록관련해서 내용을 처음 접해 좋았습니다. 저는 다음 상승장을 맞이하면, 절반을 매도 하고자 하는 계획이 있었습니다. 알려 주신 내용을 토대로 어느게 더 이득일지 시뮬레이션 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

마지막으로 30억을 벌려면 그에 맞는 투자실력이 있어야 한다고 말씀해주신 부분 잘 새기겠습니다.

강의 감사합니다.

#BM

1. 각 구별 단지별 이전 사이클의 저점 가격 전세가율 확인 하기
2. 7대 업무지구 소요시간 작성하기
3. 2013년 기사 찾아 현재와 비교해 보기
4. 입주물량 영향 확인하는 방법 익히기(p115)
5. 전화 임장시 각 포지션별로 전화해보기(세입자, 매도자, 매수자)