(서울투자 기초반 1강 후기) 정보는 맥락에 놓일 때만 비로소 지식이 된다.

1. 강의를 듣고 배운 것

-지금 하락장 시장에서는 전고점이 차이 많이 나는 아파트도 그 간격이 좁아져 있는 시장임.

뒤섞여 있는 가격에서 좋은 것을 골라야 한다.

-서울 급지를 나누어서 볼 수 있으나 그 기준이 절대적인 것은 아니며 단지 대 단지로 평가해봐야 한다.

-왜 가치성장 투자를 배워야 하나? 투자의 지향점은 가치성장 투자에 있음, 서울이라고 다 가치성장 투자인것은 아니고 사람들이 좋아하는 아파트이면서 전세 수요가 있어 전세 가격이 올라올 물건

2_하지 말아야 할 것

-한 가지 이유로 판단하지 않는다. 환경만 좋은 곳, 신축이라는 이유, 상급지 이니까

-투자 실력도 없으면서 자산재배치 진행하지 말 것. 조급해 질 가능성이 높다.

-하급지 신축으로 갈아타지 말 것.

3_해야 할 것

-나의 목표를 설정, 목표 달성에 방해가 되는 문제를 찾기, 근본적인 원인을 찾기 위해 문제 진단, 문제를 해결할 계획을 세우기, 필요한 것을 실천

-범위 정하기: 서울 2~4급지 (300세대 이상, 강남 접근 좋은 곳, 연식이 적은 물건)

-좋은 곳 파악하는 눈 기르기: 전고점 대비 20~30% 하락한 곳, 상승기에 일찍 올랐는지, 전세가율 60% , 임장가서 환경 등 다른 요인이 있는지 확인

-실천: 10개 단지 뽑은 뒤 한 달에 한번 시세 트레킹