[실전26기 행복한 쟈!부쟈와 투자뽀시래9들 꿈나랑] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

지난 지투에 이어 감사하게도 또 한번의 실전반을 듣게 된 꿈나랑 입니다.

1강을 강의해주신 제주바다님께서는 수도권 실전투자의 핵심과 투자자로서 가지고

수도권 투자에 대한 두려움과 어떤 고민을 하는지 강의에 담아주셨다고 하셨는데요.

막연히 금액이 커서 어렵게만 느껴졌던 수도권 투자에 대해 기대감을 안고 강의를 들을 수 있었습니다.

하락장이 지속되고 있는 요즘, 기회가 다가온다... 지금이 기회다 !!!

이런 얘기를 들을때마다 속으로 제 마음은.. '난 잔금이 안되는데..' '난 아직 잘 모르겠어..'

이런 생각이 들곤 했습니다. 수도권 앞마당이 많지 않기도 했고,

막연히 투자 할 수 없을거란 생각이 있었거든요.

근데 이번 강의에서는 이런 편견들이 모두 깨졌습니다.

넓디 넓은 수도권안에서도 급지를 나눠서 이해하고 가치를 파악한다면

시기마다 투자 가능한 지역은 늘 있고, 물건을 보유해 나갈 수 있다는 것을 알았습니다.

지금같은 시장은 같은 투자금이라면 더 좋은 급지를 투자할 수 있는 시기라고 하셨는데요.

내가 부담되지 않는 가격대 선에서만 매물을 보던 저로서는 뜨끔하지 않을 수 없었습니다.

분명 같은 투자금으로 더 가치있는 물건이 있음에도 포기하고 보지 않으려 했던 것 같습니다.

싼 매물이 나왔다는 이유로 구축에 누수가 있는곳을 매수 하지 않도록 앞으로는

상위급지 까지도 탈탈 털어서 보는 노력을 하겠습니다.

같은 투자금으로 가치 있는 투자를 하려면 생활권 선호도를 알아야 하는데요.

선호도 파악을 위해서는 지역바다 다를 수 있기에 손품,발품으로 확인해야 합니다.

수도권은 역세권이 무조건 중요하다 생각했는데, 업무지구 접근성 또한 중요하다는 것을 알게되었습니다.

강남 접근성은 좋지만 언덕에 있는 곳 vs 강남 접근성은 멀지만 업무지구 접근성이 좋은 곳이 있다면

업무지구 접근성이 좋은 것이 우선순위로 될 수도 있다고 하셔서

수도권=역세 공식이 절대적이지 않음을 알 수 있었습니다.

마지막으로 매수부터 매도까지 실전투자법에 대해 설명해주셨습니다.

매수 매도에서 어떠한 행동을 해야하는지 실전 투자 경험이 없다면 막연할 수 있는데요.

투자자 관점으로 매수 과정에서는 협상을 어떻게 할 수 있는지,

잔금대비를 안해도 되는 물건은 어떻게 매수하는지 알려주셨습니다.

실전반 1강을 들으며 내가 어느 단계에 있고 어떻게 성장해야 하는지 알게되었습니다.

당장은 돈이 없고, 상황이 어렵더라도

포기하지 않고 꾸준히 나아가며 반드시 나에게 맞는 베스트 투자를 할 수 있다는 확신을 주신

제주바다님 감사합니다. ❤️

BM

1. 편견 깨고 상위급지까지 투자 범위에 넣기
2. 7대업무지구 소요시간 임보 반영
3. 입주물량이 주는 영향 체크
4. 매매,전세 평가로 시세트래킹