[열기66기 불4조처럼 모든 장에서 살아남조 곰봉이] 아파트 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

양덕동 메트로시티 2단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

경남 창원시 사업체수 86634개/ 452114명

2.교통

창원시청 25분/ 창원공단 20분/

3.학군

4.공급[총 2600세대]

창원롯데캐슬센텀골드 23.12./ 956세대

창원뒤산위브더센트럴 24.08./663세대

창원롯데캐슬하버팰리스 25.01./981세대

▶ 과거시세

▶ 수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 양덕동 메트로시티 2단지 매매5.1억, 전세 3.2억

10년 내 고점 매입시: 22.4월 매매 5.94/전세 4.9

10년 내 저점 매입시: 16.01월 매매 2.95/전세 2.71

*고점 매입시 수익률 (51000-59400)/(59400-49000)*100 = -81%

*저점 매입시 수익률(51000-29500)/(29500-27100)*100 = 896%

▶ 현장사진