서울투자 기초반 1강후기 _ 쵸코누나

안녕하세요 :) 쵸코누나입니다.

서울 투자 기초반 1강 '자음과 모음'님의 강의를 듣고서는

한마디로 어떻게 흔들리는 내 마음을 이렇게 꿰뚫어보시고, 조언을 해주시는 지

정말 한자 한자 새겨듣고 싶은 강의였습니다.

서울 투자 기초반을 강의를 듣기 전에는

'내가 서울에 투자를 할 수 있을 까?' '서울은 비싸니까.. 우선 지방을 가야 하겠지?'라는 마음이 들었었는데요.

하지만, 기회를 잡기 위해서는 미리 준비해두자는 마음으로 강의 수강을 하였어요.

자모님께서는 '2024년 서울 투자 기회 잡는 법'이라는 주제로 정말 서울 투자를 하기 위해서 해야 하는

방법을 순서대로 알려주셨는데요.

사실 자모님 강의 내용은 버릴 것 하나 없이 모두 새겨듣고 싶은 말씀이 너무 너무 많았지만

꼭 한 가지를 기억하자면

선택의 근거를 가지고, 선택을 하고, 어떤 일이 벌어질 지 알고, 자산을 모아나간다. 라는 부분을 남겨가고 싶었습니다. 하락장에서 투자를 하면 어떤 일이 벌어질 지(언제 오를 지, 혹은 하락할 지 모르며, 그 시간이 오래 걸릴 수 있음을) 인지하고, 조급해 하지 않으며 자산을 모아나간다는 마음으로 접근해야 함을 알 수 있었어요.

현재와 같은 하락장 시기에 투자를 할 경우, 당장 오를 것이라는 기대와 조급함을 가지고 투자를 하게 된다면, 상승장이 오기 전에 매도해버리거나, 옳지 못한 선택을 하게 될 가능성이 높게 되는 거죠.

그래서 자모님께서 말씀해주신 것을 꼭 마음 속 깊이 남기고, 자산을 모아 나간다는 개념 하에 서울 투자를 진행하자는 다짐을 할 수 있었어요.

투자에 대한 자세는 물론이고, 실패를 최소화 하기 위해서는 어떤 단지가 싼 지, 그리고 선호하는 단지인 지 구분할 수 있어야 합니다.

현재 서울 시장은 비싼 단지와 저렴한 단지가 섞여 있는 시장이므로 옥석 가리기를 잘해야 한다는 점을 알 수 있었어요.

따라서, 현재는 제가 투자자로서 가치, 가격에 집중해서 자산을 쌓아가는 것이 가장 중요한 것임으로 명심하겠습니다.

또한, 현재 같은 시장에서 어떤 단지는 불과 1년 만에 전세에서 1억 이상의 상승을 보이기도 하며, 어떤 단지는 전세가 상승이 거의 일어나지 않는 곳도 있다는 점을 알 수 있었어요.

그러기에 투자자인 우리는? 전세가가 높아질 수 있는 선호도 높은 단지를 저평가된 가격에 매수해야 하는 것이 중요한 것임을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

BM.

1. 서울 지역 위치 암기(완료)
2. 투자 가능 단지 엑셀로 만들기
3. 단지 선호도 파악해보기(상승 시점, 전고점, 수익 관점)