[서기5기 작심31 아니되조 옹헤] 2주차 강의 후기(주우이님)

PART1. 서울 아파트 소액 투자 특징

서울에서는 결국 장기적으로 전세가 오름세에 있다 보니 잘 투자를 해놓는다면 장기간의 캐시카우를 만들 수 있을 것이란 생각이 든다.

이번 강의에서 소액 투자의 기회가 오는 곳의 특징 3가지를 잘 기억하고 매매-전세-매물 3박자의 흐름을 파악하도록 한다.

서울 투자는 많이 할 수 있는 것이 아니기에 한 채를 늘릴 때마다 많은 공을 들여 우량 자산을 만들 수 있도록 한다.

PART2. 4-5급지 및 수도권 소액 투자 가능 지역 분석

4-5급지라 하더라도 서울이기에 내가 그동안 다녀왔던 지방의 아파트들의 가격을 거뜬히 넘는 수준이다

서울 4-5급지 뿐 아니라 인근 경기도의 비슷한 가격과 입지의 아파트들까지 묶어서 조사해보도록 한다

소액투자 뿐만 아니라 성장가치투자의 영역이 있는 곳도 있다. 다만 보다 선호도가 높은 곳이여야 할 것이며, 장기 보유를 목적으로 둔다면 보다 여러가지를 염두에 두어야 할 듯 하다.

PART3. 비교평가를 통해 최고 수익내는 투자 방법

비교평가는 아마도 서기반 뿐만 아니라 월부 전체를 관통하는 투자 테마이기도 하다.

서울 및 수도권을 통틀어 마찬가지로 동일한 가격임에도 다른 입지, 같은 입지임에도 비슷한 가격 등의 함정?이 있다.

비싼 건 이유가 있다라는 관점보다는 임장 및 분석을 통해 이 가격이 아니여야 하는데 왜 비쌀까쌀까를 고민하면서 트래킹 목록을 갱신해 나가야 겠다.

PART4. 투자 8년차 선배가 알려주는 서울 투자

기본적인 마인드 함양에 대해 다시 생각해 본다

하급지라고 해서 소액투자만 할 것도, 상급지라고 해서 성장가치투자를 할 것도 아니다

시작도 전에 틀을 가둬버리면 앞마당이 많아도 기회를 포착하기 쉽지 않을 것 같다.

다른 사람의 이야기를 듣는 것도 중요하지만 그것에 갇히지 않고 자신만의 기준과 생각을 관철시켜 나가야 할 듯하다.