서울투기초반 1주차 강의 후기 [11기110조 단디댄디]

강의제목: 2024 서울 투자 기회 잡는 법

강사: 자음과 모음님

월부오리지널 강의가 코스로 구성되어 있는 이유를 알 것 같다.

앞 선 강의에서 가졌던 의문들이 이후에 듣는 강의에서 하나씩 다뤄지고 있다.

1강: 어떤 아파트에 투자?

가치성장투자 vs 소액투자 현실화 방법

25개구 입지 분석/핵심요소

2강/3강: 서남권/동북권 지역분석방법 및 가치, 투자 우선순위

일단 서울을 한 눈에 파악하기 위하여

25개구가 어디에 위치되는지

상대적인 위상은 어떠한지

서울 간단 지도를 그려낼 수 있게 되었다.

임장을 토대로 시세지도를 그려내는 법도 배웠다.

각각의 특성을 숫자로 색깔로 다르게 표시하여 한 눈에 파악이 가능하게.

많이 궁금했던 양도세나 취득세, 명의, 아파트 임대사업자 제도 관련 사항도 알게 되었다.

실제 수익 예상 시 최대한 세금 다 계산해야.

강의 과정 중 지속적으로 이루어지던 것 중 하나가 "비교"였다.

타당한 입지 기준에 따라 반드시 '단지'별로 발로 조사한 결과를 '손'으로 정리한 임장보고서에 근거하여,

투자를 잘 하기 위한 요소가 갖추어진 정도를 파악하고

하나씩 명찰을 붙여가면서

그래프로 과거 성장 스토리와 최대 기록을 확인하고

서로 견주어서 베스트 오브 베스트를 가려내기 위해 끊임없이 이루어지는 과정이 "비교"였다.

물론, 목적이 먼저 설정되어야 한다. 비교 범위가 달라지고 선택의 대상이 달라지므로.

그러려면, 나 자신을 먼저 알아야 한다 - 투자금, 무주택여부, 투자 공부 정도

낯설어서 어렵게 느껴지고,

실제로 취약해서 어렵게 느껴지고,

덜 갖춰져서 어렵게 느껴지는

피하고 싶은 그 많은 부분들에 맞서

내가 왜 투자를 알고자 했고 하고자 했는지를 되새기며

아는 것을 넘어서서 행동하는 것으로 극복하자고 하시는데.

갈 길이 참 멀구나..

지금 내 앞의 절벽이 계단이기를.