[실전26기 벚꽃같은 용맘튜터님은 2렇게 우리를 설레게 8ㅐ♡ 부바] 1주차 강의 후기

안녕하세요~

오늘도 동료들과 즐겁게 성장하고 있는 부바입니다!

운좋게 실전반 광클에 성공하여,

너무나 멋진 튜터님, 너무나 좋은 동료분들과 함께하게 되었습니다.

소중한 기회라 생각하고 하루하루 최선을 다하겠습니다.

기다리고 기다리던 실전반 1주차 강의는

저의 워너비 멘토님 제주바다님이 들려주셨습니다.

수도권 투자의 모든 것을 처음부터 끝까지 너무나 상세하게 들려주셔서

정말 뭐 하나 놓칠것이 없는 강의였습니다.

긴 시간 열정적인 강의를 들려주신 제주바다 멘토님 진심으로 감사합니다.

■ 현재 수도권 시장을 이해하고 투자와 연결하기

시작은 24년 3월 현재 수도권 시장의 상황을 정확하게 진단해주셨습니다.

최근 많은 기사를 통해 부동산 시장이 혼란의 시기임을 느끼고 있었습니다.

단순하게 매매는 보합상태고, 전세는 상승하는 분위기로만 알고 있었는데

강의를 통해 더 깊은 의미를 배울 수 있었습니다.

과거의 시장을 통해 수도권은 언제나 투자가 가능한 시기였으며

정말 중요한 것은 내가 가치있는 곳을 볼 수 있는 눈을 길러야 한다는 것이었습니다.

투자의 본질이 무엇인지 다시 한번 배울 수 있었습니다.

그리고 단순히 절대가가 높다는 이유로 더 가치있는 곳을 멀리하기 보다는

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 가치있고 좋은 것을 투자한다는 생각을 가지고

더 넓게 봐야 함을 느꼈습니다.

■ 수도권 시장의 특징 제대로 알고 우선순위 세우기

더 가치있는 곳을 더 좋은 가격에 투자하기 위해서는

무엇보다 특징을 정확하게 알고 우선순위를 제대로 해야 합니다.

제주바다님께서는 우선순위를 분명하게 하기 위해,

급지, 생활권, 업무지구 접근성, 연식에 대한 올바른 방향성을 알려 주셨습니다.

각각의 항목이 투자에서 어떤 의미가 있는지가 가장 중요한 포인트였습니다.

단순히 급지가 어떤 의미인지를 알려주시는 것이 아니라

그래서 지금 나는 어떻게 급지를 바라보고 그것을 투자와 연결시켜야 하는지

방향성을 제시해 주셔서 많은 공감을 할 수 있었습니다.

4가지 항목 중 가장 크게 새롭게 생각한 부분은 역세권의 개념이었습니다.

지금까지 역세권이라 하면 지하철역 반경에 있는 단지만 생각하고

다른 단지들은 큰 의미를 주지 않았습니다.

하지만 본질적으로 내가 사는 단지에서 주요 업무지구까지 어떠한 방식으로든

이동 할 수 있다는 점이 핵심이었습니다.

그동안 제가 얼마나 닫혀있었는지 깨닫게 되었고,

앞으로는 더 큰 범위에서 투자 단지를 바라 볼 수 있을 것 같습니다.

■ 수도권 권역을 이해하고 올바른 투자전략 세우기

다음으로 수도권을 크게 4개의 권역으로 나누고

그 권역에 대한 특징과 투자 방향을 설정해주셨습니다.

지금까지 단순하게 급지로만 바라보던 수도권을

권역이라는 개념으로 접근한 것이 새롭기도 하고 더 쉽게 이해되었습니다.

누구나 살고 싶은 동남 권역

누구나 투자하고 싶은 남부 권역

다양한 모습을 가진 서부 권역

내가 투자하고 싶은 동북권역

각각의 특징은 너무나 분명했고, 멘토님의 인사이트가 한 가득 담겨 있는 부분이었습니다.

앞으로 앞마당을 만들 때는 권역의 개념을 적용하면 훨씬 더 지역에 대해

쉽고 정확하게 이해 할 수 있을 것 같은 생각을 하였습니다.

결국 수도권 투자를 목표로 하고 있는 저에게도

수도권 모든 권역을 제대로 이해하고 바라봐야 겠다고 생각했습니다.

■ 결국 실전투자를 해야한다

마지막은 30억을 목표로 매수부터 매도까지 이어지는 실전투자법에 대해 알려주셨습니다.

말만 들어도 두근두근한 30억.

멘토님께서는 모두 해낼 수 있다고 말씀하셨습니다.

물론 그 과정은 쉽지 않겠지만,

결국 우리가 해야 하는 것은 실전투자입니다.

고민만 하고 투자를 하지 않으면 아무런 의미가 없습니다.

그 이유를 다시 한번 강조하셨고, 저도 공감했습니다.

매수, 보유, 매도라는 기나 긴 과정속에

단단한 투자자가 되기 위해 스스로 돈 그릇을 넓히고

해야 할 일을 최선을 다해야 합니다.

멘토님이 알려주신 각각의 상황에 따른 방법과 방향을 잊지 않고

제 것으로 만드는 것이 얼마나 중요한 것인지 알 수 있었습니다.

마치며..

사실 저는 1월에 제주바다 멘토님과의 투자 코칭을 통해 수도권 투자에 대한 방향을

다시 설정할 수 있었습니다.

그것의 연장선으로 이번 강의는 더 제게 의미있고 많은 울림을 주었습니다.

함께 그려주신 그 방향성을 잊지 않고, 결과로 꼭 만들어 보이겠습니다.

6시간 넘게 긴 시간동안 정말 많은 인사이트와 감동을 주신

제주바다 멘토님 진심으로 감사합니다.

꼭 경험담으로 보답하겠습니다.