[서울투자기초반 4기 4실 우리는 곧 부자될 8색조 보나노] 2주차 강의 후기 (4~5급지 특징 및 비교평가)

깨달은 것

1. 4~5급지는 배드타운의 특성이 있어서 교통이 특히 중요하다.

2.대단지 입주로 환경이 변하는 것을 주목해야한다. 가격 키 맞추기를 하기 때문이다.

(동남지구 8천세대 입주로 많이 바뀌었고 마곡지구 만세대 이상으로 완전히 바뀌었다.)

3.구별 특징을 알고 임장을 해야한다. 지역별로 선호하는 이유가 다를 수 있기 때문

4.시기에 의존하는 것이 아닌 시기와 실력을 함께 갖춘다면 수익률을 배로 늘릴 수 있다.

5.실수는 필수불가결한 것이다. 하지만 반복해서는 안된다.

적용할 점

1. 전세추세선 그려보기
2. 4~5급지 지역별 특징 알기 (프린터 후 계속보기)
3. 강의 때 나온 단지 시세트래킹
4. 2~3개의 단지비교로 상대적 저평가를 찾고 이유를 생각해보기
5. 언제든 기회는 있다는 긍정적인 마인드