서울기초반 1주차 강의후기 [서울투자 기초반 10기 26조 프리아]

강의 제목 그대로 서울 집중 강의

어떻게 봐야할 지 길잡이를 해주기 위해 5급지로 나누어서 설명

하지만 말 그대로 급지는 급지일 뿐 결국 단지 대 단지로 비교평가를 해야 한다는 것

그리고 반복 강조한 가치성장투자

가치가 있는 자산을 죽을 때까지 팔지 않고 쌀 때 사서 전세 상승분으로 투자금을 회수한다.

가치를 알기 위해 결국 -> 기승전 앞마당 늘리기

이게 생각보다 참 쉽지 않다...

그래서 완성도보다는 완수라도 하기 위해 조편성 강의를 꾸준히 들어야 하나보다.

투자금이 많이 들어가니까-> 회사에 감사하며 월급 저축하기

하락장에도 거래가 얼마나 되는지 전세가 흐름 꾸준히 보며 투자물건 잘 보기

그리고 급지에 눈이 멀어 단순한 판단하지않기

급지를 넘어서는 단지의 가치를 판단할 줄 아는 안목 기르기

잘 모르겠으면 과거 정답 보기

당장 매수하지는 못하더라도 싸고 가치 있는 단지를 골라내는 실력을 키워

준비가 되었을 때 언제든지 자신감있게 매수할 수 있도록 해보고 싶다.

이번 노원구 임장보고서를 작성할 땐 당장 투자한다는 마음으로 할 생각이다.

서기반 원씽 ; 매매계약한다는 마음으로 매물 하나 잘 골라보기

1주차 강의에선 가치성장투자의 개념을 반복해서 들어서

가지고있는 자산을 정리하여 가치있는 단지를 내 자산으로 담아야겠다는 마음을 새기게되었다.

바로 할 수 없더라도 타이밍이 왔을 때 갭 활용해서.

그리고 비용과 편익 계산하는게 막연하고 어려웠는데

양도세와 취득세를 따져 어떻게 하면 되는데 구체적으로 알려주어서 요긴하게 활용할 수 있을 것 같다.

부동산계산기 어플로도 되는지 확인해봐야겠다.

또, 비교평가할 때 너무 어려웠는데

급지, 생활권은 길잡이일 뿐 그것이 단지를 모두 설명하는 것이 아니란 점.

단지대 단지 비교는 언제든지 서열이 바뀔 수 있다는 걸 배워서

그동안 왜 헷갈렸는지 좀 알게되었다.

1주차 강의는 실용적이면서 BM해야 할 것들이 마구마구 쏟아지는 강의였다.