[서기 10기 63조 아자월부] 1주차 강의 후기

안녕하세요? 아자월부입니다. 반갑습니다 : )

내마 기초 - 중급을 듣고

서울/수도권에 대한 궁금증이 생겨 서울투자 기초반을 신청하였습니다.

1주차 강의는 자모님께서 해주셨습니다^^

강남/강북권역으로 나눠서 구의 위치를 이해하는 방법에 대해 알려주셨는데,

너무나 귀에 쏙쏙 들어왔습니다!

"공부 잘하는데 앞자리에 앉지 않는 애,

강북은 위로 쌓아야 한다. 성동구 위쪽이라 성북구 등"

쉽게 외우는 방법을 알려주셔서 너무너무 좋았습니다.

지방에만 계속 살아서, 서울의 위치 익히는 것이 너무 어려웠는데,

종이에 한강 그려서 연습해보니 구 위치는 거의 익힌 것 같습니다. (자모님 짱!!)

그리고 이번 강의에서 제일 기억에 남는 것이,

"단지 vs 단지 비교를 해야한다" 입니다.

그동안 급지 나눠서 제 투자 가능 금액을 살펴보고,

그 급지 안에서만 아파트를 봤었는데,

그렇게 하면 안되고

"단지 vs 단지" 비교 하는 게 중요하다는 것을 배웠습니다.

또한 "가치성장투자 vs 소액투자"에 대해서도

정확하게 알 수 있도록 알려주셨습니다.

"서울에 큰 돈을 투자하더라도 가치 성장을 하는 이유는

수요가 높은 곳은 전세가가 올라오기 때문에 내 투자금을 회수할 수 있음.

서울에서 좋은 곳은 전세가 올라오기 때문에 투자금을 회수 할 수 있음.

매매가는 떨어질수 있지만

다시 산 가격을 만나더라도 투자금을 회수하기 때문에 보유에 부담이 없음.

이것이 서울의 가치 성장 투자라는 것임"

마지막에 서울 투자 시 궁금해하는 세금, 대출 Q&A까지 정리해주셔서

서울 25개구와 투자 전반에 걸쳐 큰 그림을 그려주신

알찬 시간이었습니다.

월부 공부하면서, 계속 배워왔던 것이지만,

"살 때 싸게 사는 것이 중요하다.

지금은 싸게 살 수 있는 시장이므로

가치에 집중해야 한다"

다시 한번 기억하고 이번에 서울 투자에 온전히 집중해보겠습니다.

감사합니다.