[실전26기 찐찐찐 투자 맛집, 3월 그랜드5픈하조 앤프] 1강 강의후기

안녕하세요 앤프입니다.

저의 월부생활 첫 실전반은 제주바다님의 ‘수도권 실전 투자의 핵심’ 강의로 시작했습니다.

기초강의만 들었을 때는 수도권에서는 강남 및 주요 업무지구와의 접근성이 가장 중요하다 이렇게만 생각하고 있었습니다. 하지만 제주바다님의 수도권 강의를 듣고는 수도권 시장을 너무나 쉽게 이해하고 투자하려고 했구나 하고 생각이 들었습니다….ㅎㅎ 수도권은 정말 넓기 때문에 기초강의에서 배운 입지요소만으로는 정확한 비교평가를 할 수 없기에 급지를 나눠서 이해할 필요가 있다는 것을 알게 되었습니다. 급지를 5개로 나누어 각 급지별 특징을 설명해 주시니 수도권 시장의 큰 그림을 그리게 된 것 같습니다.

하지만 이것만 알면 다들 비교평가 쉽다고 하겠죠?????

급지는 비교평가의 큰 틀을 잡아줄 뿐 생활권 선호도, 업무지구 접근성과 연식까지 고려해야 더욱더 제대로 된 비교평가를 할 수 있습니다. 각 기준별로 과거의 실제 예를 들면서 설명해 주시니 더욱 이해하기 쉬웠고 같은 투자금이라면 가치가 더 높은 곳에 투자해야 되고 그러기 위해서는 넓게 봐야 하는 것까지 알게 되었습니다. 특히 싸고 낮은 절대가에만 익숙한 저에게 절대가가 높더라도 가치를 먼저 보라는 말씀이 인상 깊었습니다.

그리고 수도권을 4가지의 권역으로 묶어서 권역별 특징과 이에 따른 투자 전략을 알려주시니 이건 차린 밥상에 숟가락만 올리면 되는 수준이었습니다!! 다만 따로 복습하면서 제 것으로 만들기에는 시간이 걸릴 것 같은 게 유일한 아쉬움(?)이었습니다.

저는 지금까지 제 상황에 맞게 지방투자에 집중하고 있었는데 제주바다님이 알려주신 대로 열심히 공부하고 준비하면 2년 이내에 수도권에서도 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 이제는 수도권 앞마당을 늘려가며 제주바다님이 말씀한 주요 포인트들을 계속 숙지하여 좋은 타이밍이 왔을 때 같은 투자금으로 더 가치 있는 매물에 투자해야겠습니다.

BM. 가치를 먼저 보고 투자금이 같다면 절대가가 높더라도 더 가치 있는 곳을 매수하자!