[서기반 12기-허브솔트] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 잘하는 것보다 포기하지 않으려고 노력하는 허브솔트 입니다.

강의 시작 서두에 자모님께서 '지금이 여러분의 터닝포인트' 라는 말씀을 들으며

지난 서기반 강의가 저의 서울 투자에 집중할 수 있도록 방향을 설정해 준

터닝포인트였다는 생각이 들었습니다.

"선택의 근거를 가지고 어떠한 일이 일어날 지 알고 자산을 모아 나간다"

지금의 서울 시장은 매매가 하락 보합하고 있으며 전세가는 상승하고 있는

투자하기 좋은 환경이 만들어 지고 있기에 용기를 낼 수 있도록

서울 시장 상황에 집중해야 함을 강조해 주셨습니다.

일반인이 지금의 하락장 시장을 두려워하고 있을 때 우리 같은 투자자는

싸고 가치가 있으면 내 투자금 범위 내에서 가장 좋은 것을 투자한다는

생각으로 투자의 프레임을 전환하도록 요구하셨습니다.

특히나 지금과 같은 하락장에서는 가치와 가격이 왜곡되어 있기에

더 좋은 단지를 선택해야 하는데 집중해야 할 필요가 있습니다.

서울 25개 구를 한판에 정리해주셔서 서울에 대한 전반적인 이해와

개념을 잡을 수 있었으며 뉴타운 단지들를 설명해주시면서 환경의

중요성과 땅의 가치에 대한 이해도를 더욱 높일 수 있었습니다.

"가치성장투자의 본질은 투자금이 많이 들어가더라도 더 좋은 물건에

투자하고 팔지 않을 생각으로 전세상승에 따라 투자금을 회수할 수

있는 전략을 사용한다"

가치성장투자 & 소액투자 설명을 들으며 저는 가치성장투자로

방향을 설정하였기에 가치성장투자의 본질을 더욱 확고히 하였습니다.

그리고 가치성장투자의 4단계 프로세스를 다시 한번 머리속에

새기며 투자의 기준을 정립할 수 있었습니다.

또한 1주택을 보유하고 있는 제가 향후 가치성장투자에 대해

어떤 전략을 수립해야 할 지에 대해 상세한 예제를 통해 맞춤형

설명을 들을 수 있어서 좋았습니다.

강의 중간 중간에 우리가 서울 투자를 하는데 있어서 영원한 고민(?)

이라고 할 수 있는 매몰되지 말아야 할 것들은 급지, 절대가, 투자금 분산이며

앞으로 저의 투자기준 정립에도 많은 도움이 되었습니다.

강의 마지막 부분에서 현재의 나의 상태를 점검해 보았을 때

투자공부를 열심히 하고 싶은 마음은 있지만 현실은 그렇지 못한

회색지대에 애매하게 걸쳐있다는 생각이 들었으며 투자공부로 끝나는

되지 않으려면 결정하는 시점을 정해 놓는 것이 중요하기에

올해 해야 할 것들에 대해 다시 한번 점검해보는 계기가 되었습니다.

마지막으로 자모님께서 숙제 내주신 월부에 온 이유와 목표가 무엇인지에

대한 근본적인 질문을 제 자신에게 물어보고 스스로에게 답변을 해보았습니다.

*월부에 온 이유 : 투자하기 위해서 그리고 그것을 통해 노후를 스스로 준비하기 위해서.

*목표 : 현재 받는 급여 수준을 은퇴 이후에도 유지할 수 있는 경제적 수준 달성.

매번 강의 때마다 열정적인 강의와 많은 생각을 할 수 있게 해주시는 자모님에게

다시 한번 감사드리며 언젠가는 꼭 뵙고 투자상담을 받는 그날이 오기를 기원합니다.

*BM항목 : 가치성장투자 단지 10개 뽑는다.

임보에 선호요소와 선호도 비교 3가지를 적용해보자.

전세가 분석 내용을 추가해서 선호단지 여부도 함께 검토해 보자.