[서울투자 기초반 5기로 깡으로 1호기 하자 티시태시] 2주차 강의 후기

관심 있는 4,5 급지 관련 강의였던지라 강의 올라오기 만을 기다렸네요ㅎㅎ

기억에 남는 부분

• 지금 내가 할 수 있는 것을 하자

앞으로를 예측하는 것은 우리가 지금 할 수 있는 것이 아니다.

지금 내가 할 수 있는 것은 내 상황에서 가능한 물건에 투자하고 앞으로의 변화에 대응하는 것이다.

전세가율이 가장 높았던 시기는 지역마다 다르고 전세가율이 높게 지속되는 기간도 지역마다 다르다.

그러므로 투자시기를 놓쳤다 생각말고 다른 단지, 다른 지역을 찾아보는 노력을 해야 한다.

그리고 높은 전세가율을 유지하는 기간이 짧은 단지, 지역을 미리 공부하고 트래킹 하면서 기회를 보아야 한다.

결국 우리가 해야할 가장 중요한 것은 앞마당 만들기!!

• 4,5급지의 구별 각각의 특징

급지별 각 구의 특징들을 잘 설명 해주셔서 지금 임장지역, 앞으로 임장 다녀야 할 지역에서 무엇을 중요하게 봐야 하는지 알 수 있는 강의였다.

특히나 우리 조가 임장하면서 생각했던 생활권 순위와 강의에서의 순위가 많은 차이가 있어 이 점이 굉장히 흥미로웠다.

다른 지역도 마찬가지 이지만, 4,5 급지에서는 무엇보다도 교통이 중요하다는 것을 다시 한 번 상기사켜주는 강의 였다.

교통, 교통, 교통!!!

적용할 부분

• 입지(교통)이 좋고 내 예산 내에서 가능한 매물을 찾아보자
• 입지가 좋은 단지이만 지금 당장 매수가 어려운 경우라면 잘 정리 하여 한 달에 한 번씩 일요일에 시세 트래킹을 하자