[바셀서퍼] 서울 투자 기초반 1강 수강 후기

<BM>

1. 매매가가 내려가면서 거래가 되고 있는지(기준 : 2023년 1,2월 가격) & 전세가가 올라가면서 거래가 되고 있는지 확인하기. (가장 중요)

2. 재건축 예정 단지/ 세대수 200 이하 단지/ 80년대식 아파트/ 너무 고가아파트 : 투자 우선 순위에서 제외

-> 투자 범위 안에 들어오는 단지를 지도에 표시(노란색: 신축-2010년대까지, 빨간색 : 구축)하고,

그 위에 단지명 + 연식 +세대수 + 매/전 시세올리기 (검정색 : 20평대, 파랑색 : 30평대)

3. 투자의 본질 : 급지 상관 없이 사람들이 좋아하는 단지를 사는 것. 단지대 단지로 비교하라.

(4급지여도 사람들이 좋아하는 단지여서 전세가가 올라오는 단지를 캐치하는것이 중요

: 천장을 열고 투자범위를 넓혀라. 1~1.5억 정도 자본금보다 비싸더라도 리스트 안에 넣고 가격흐름 파악하는것이 중요함.)

< 1강에서 와닿았던 점>

사람들이 좋아하는 단지일수록 기회는 짧게 열리기 때문에 타이밍을 잡기 어렵다는것을 알고, 쌀때 투자.

미리 공부하지 않으면 기회가 올때 절대 못잡는다.

* 투자 매물 고를 때 생각 프로세스

: 1) 싼가?

2) 내 투자금으로 감당 가능한가?

3) 내 투자금으로 할 수 있는것 중 가장 좋은 것인가?