열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 120조 베러라이프]

안녕하세요!!

더 나은 삶을 향해 나아가는

베러라이프 입니다.

주우이님과 양파링님으로부터 들은

선배님 강의는

초보자인 저에게

정말로 필요하면서

열정을 불어넣어 주신

소중한 시간이었습니다.

1. 낮은 가격을 잘 찾는것이 최우선!

보통 비교를 한다고 하면

내가 투자할 수 있는 단지를

고르는 것이기 때문에 투자금(gap)을

중점적으로 볼 수밖에 없다고 생각했습니다.

"gap만 먼저 볼 것이 아니라 가격을 먼저 봐야한다"

"gap에 너무 신경쓰지 마라 어짜피 가치는 가격을 찾아간다"

주우이님 강의를 듣고나서

정말 중요한 것은 가치 있는 아파트를

저렴하게 사는 것이라는 것을 깊이 깨달았습니다.

비교평가를 제대로 하는 습관을 들여서

정말 가치 있는 아파트를 저렴하게 살 수 있는

역량을 키워야 겠다는 생각을 하였습니다.

그러기 위해서는 우선

앞마당을 여러개 만들어놔야 하고

일정을 정해서 정해진 날에는

꼭 임장가는 습관을 들여야 겠다고

생각하였습니다.

2. 시간 잘 쓰기

모든 사람들에게 시간은 동일하게 주어집니다.

그 시간을 잘 채우고

그것에 책임을 지는 것은

개인입니다.

직장인들에게 시간은 정말로 중요합니다.

저도 나이가 들수록

시간의 소중함을 절실히 깨닫고 있습니다.

시간을 효율적으로 잘 쓰기 위해

좋은 습관을 만드는 것이 필수적이고

이 좋은 습관은 나를 부로 이끌어 줄 수 있습니다.

"실력에서는 뒤쳐져도 노력에 있어서는 뒤쳐지지 마라."

주우이님이 정말 집중해서 노력하며

지속해오신 경험을 들으면서

정말 그동안 어느하나 포기하지 않고

다 하고 싶어서 시간을 썼던

제 자신이 부끄러워 졌고

이제는 정말 투자에 많은 집중을 해야겠다

라고 다짐을 하였습니다.

3. 가치 있는 것을 골라서 기다려라

그동안에 아파트에 대해서 판단할 때

인테리어, 평수, 편의시설 등을

많이 보았는데

정말로 중요한건 '땅의가치'

그것을 잘 판단 할 수 있는

입지요소를 정확히 알아야 한다는 것을

양파링님 강의를 듣고

마음에 새겼습니다.

정말 가격이 같고 비슷한 아파트인데

입지에 따라 시간이 지난 뒤

엄청난 차이를 나타내는 것을 보면서

왜 그렇게 '입지 입지' 하는 지

알 수 있었던 것 같습니다.

우리가 결국에는 입지를

그냥 보이는대로 감으로 판단하기보단

정확하게 사실 기반으로 하기 위해

정량적인 기준을 두고 등급을 매겨서

입지 비교 분석을 하는것에

이해와 납득이 되었고

판단하는 것이 매우 어려울 것 같다는 생각이 드는 시점에서

양파링님의 "틀려도 괜찮다. 정답은 없다."

라는 따뜻한 말씀에 힘을 내고

꾸준히 반복하다 보면

입지 분석 판단이 자연스러우면서 정확히

될 수 있을 것이라 생각됩니다.

4. 사는 시점에 따라 수익의 양이 달라짐

연수익 20%!!

실제로 우리 주변에서 쉽게 달성할 수 없는 수익률 입니다.

이것보다도 더 월등한 수익을 낸

사례 등을 보면서

좋은 물건을 싸게 사고

기다리는 것이 매우 중요하다는 것을 느꼈고

무엇보다도 우선 투자를 꼭 하고

시간을 기다리는 것이 필요하다고

배웠습니다.

입지를 잘 파악해서 비교하고

선택해서 더 높은 수익률, 수익 달성을 위해 노력하겠습니다.

<적용해볼점 (현시점)>

• 지금 쓰고 있는 임보 꼭 끝맺음 잘하기
• 회사 또는 집근처로 임장지 정하고 자주 가기
• 질문하고 싶은것 정리하고 있다가 기회 생겼을 때마다 하기
• 중요한 우선순위 & 비전보드 눈에 보이는데 위치 시키기
• 앞마당 꾸준히 늘려가기
• 입지 분석 제대로 하고 수익률 계산 연습하기

실제로 열반스쿨에서 공부하시고 끊임없는 노력으로

현재 강단에 계신 선배님들의 강의를 듣고

기초를 탄탄히 하되,

꾸준하게 포기하지 말고 버티고,

의지할 수 있는 좋은 동료를 만나

월부 생활을 잘 이어가는 것을 다짐하였습니다.

좋은강의 감사합니다!!