열반스쿨 기초반 73기 48조

투자의 원칙을 배운 감사한 시간이였습니다.

집을 사려할때 무엇부터 어떻게 해야할지 막막하였다면,

강의를 듣고나서는 순서를 먼저 잡아야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

먼저

부동산의 입지 (직장, 교통, 호재/악재, 브랜드, 학군, 환경)를 봐야합니다.

월부에서 보는 강남까지 1시간거리인 서울이란 지역도 각인 되었습니다.

부동산의 가격을 볼때 투자기준과 원칙을 세워야 하는 구체적인 이유도 듣게 되었습니다.

부동산의 부정적인 감정을 을 가지게 되었던 이유는 투기성향을 봐서이구나 원인도 알게 되었습니다.

객관적인 데이터를 놓고, 원칙과 기준안에서 진행하는 투자자가 된다면

능력에 자부심을 갖게 되겠다는 행복한 감정도 가지게 되었습니다.

1. 저평가여부를 판단하여 가치가 가격보다 높은 선택을 해야합니다.
2. 환금성이 좋지 않은 부동산임을 인지해야 한다.
3. 수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)
4. 원금보존의 원칙을 잡아야 한다.(최악의 손실까지 생각하기)

타이틀만 정리해보면 간단해보이지만,

실천하기 위해서는 더 자세한 부분의 지식을 가져야 합니다.

강의중 가장큰 리스크는 투자에 대한 무지라는 말씀을 하실때,

현재의 나는 리스크를 가지고 갈수밖에 없었겠구나 다시 반성하게 되었습니다.

현재 2주차 강의를 모두 들으며 목실감을 3일째 하고 있고,

서민갑부 책을 한권읽고

열반기초반을 열심히 공부하고 있는 모습에

올해가 가기전 분명 1호기를 만들 수 있다는 행복한 확신이 생깁니다.

에빙하우스의 망강의곡선을 보여주셔서

잊어버리기전 후기를 완료해봅니다. ^^

You become what you think of.

좋은 말씀, 선한비전을 보여주셔서 이번강의도 감사합니다~ ^^