관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
알고 행해야한다.
아는게 다가아니다 '행' 할 수 있도록!
광역시는 지방투자의 기준을 만드는 과정으로 가격을 움직이는 권역 단위의 이해가 필요하다.
광역시 먼저 알아가기
부동산 시장의 원리
수요대비 공급부족->전세가 상승 -> 매매가 상승 -> 로또 청약 -> 분양 증가 -> 수요대비 과잉공급 -> 전세 하락 -> 매매 하락 -> 미분양 -> 건설사 분양 감소
지방투자시 명심할 부분 : 선호도 개별성 강함. 이게 왜? 도대체 왜? 여기 휑한데? 금지. 여기사람들이 거길 좋아하는거야 인정하고 받아들이기
광역시 투자 우선순위
1등: 입지좋은 신축 / 2등: 입지 좋은 구축 / 3등: 입지 보통 신축
여기서 포인트는 2등이 '입지'좋은 구축이라는거 광역시는 분명히 입지가 있음.
랜드마크, 신축 전세 갯수 꾸준히 확인하기
*****모든 지역의 미래를 알아야하는 것은 아니에요
미래를 몰라도 아주아주 저평가된 아파트가 항상 있어요.
미래를 아는게 아니라
미래를 몰라도 때려죽여도
이것보다 떨어질 수 없다 하는 때! 또는 그런 아파트!를 사는게 바로 아파트 투자하는 방법이에요.
